如题所述
开发商自己建的办公楼，车库的车位产权，在没有售卖给业主之前都属于开发商产权，开发商有权利对这些车位进行经营，开展停车收费。
如何进行停车收费，因为车库产权是开发商，因此不用征询业主们同意，去政府物价局等部门进行备案办理相关手续，取得停车收费证件就行。
但是露天车位产权，是全体小区业主的，需要征询业主，取得“双过半”业主同意才可以进行收费（物价局会有这个要求，否则不会给备案）。
更多停车收费事宜可参考百度文库:小区实行停车收费方案(成功案例)