贷款买的二手房但是购房发票上的金额比实际成交价少很多怎么回事

Question

如题所述

Answer 1

购房发票上的金额比实际成交价少很多属于低开发票的情况，是逃税的行为。

在付完首付款之后，开发商都会给购房者开一个首付款收据，等购房者从银行办理完购房贷款之后，开发商就应该给购房者开一个全款发票。

由于住房公积金是专款专用的资金，公积金只能用于购买住宅性质的商品房时才可以使用（现在租房也可以提取），全额购房发票开出来后才可以证明该套房产已经全款到位，且房子是属于购房者本人所有的。所以没有全款发票，想提取公积金那是不可能的。

扩展资料：

购房发票介绍如下：

除了提取公积金需要购房发票外，办理房产证也需要提供购房发票。总的来看看办理房产证都需要哪些材料：房屋登记申请表、购房合同、购房全款发票、房屋平面图、申请人身份证、房产契税完税凭证。

以及登记机关认为需要的其他有关证明材料。与提取住房公积金对购房发票的要求程度相比，办房产证的要求要低一些。如果没有发票也可以办理房产证，但是要走许多繁琐的程序。

参考资料来源：新华网-共有产权房购房发票难题十天化解

参考资料来源：人民网-买房不开发票难倒业主 安家美梦却成维权噩梦

Answer 2

一 、现在买房过户都需要网签合同，合同上有房价（这个价格可不一定是实际成交价。比如全款买房，就可以按照地区最低指导价缴税过户，还可以按照评估价缴税过户，这两个价格都比实际成交价低），就是按照这个价格基数缴税、过户的。
二、 合同上的价格是多少，就给开多少钱的购房发票，相应的，契税也是按照这个价格的比例交的。
二手房的计税金额和购房发票上的金额是一样的，但与实际购买价不一定一样。
1、二手房没有购房发票，只有具备开发资质的公司，也就是说，只有一手房，才有资格开具购房发票！
2、买卖二手房过程中，需要缴纳契税，个人所得税，营业税，任何一个税种，都可以反映实际购房付款金额！

Answer 3

不只二手房这样，一手房也这样，目的很明确，偷税漏税！开发商卖房要交税！二手房也一样，买卖都要交税，税费多少是根据成交价算的，发票少写，税少交，买卖双方都能少交税，但是买方如果再卖的话，就要多交税费

Answer 4

你的成交价是不是包含了别的费用 比如物业费 什么基金等之类的

Answer 5