第1个回答 2024-05-13
一、不动产权证办理指南及流程不动产权证办理指南及流程：
1.初始登记。购房者需要在交房使用之日起的60天内，将其房屋产权等级资料报送房管部门，由房管部门办理初始登记。
2.填写《房屋权登记申请表》。在确定初始登记完成后，主动到房屋管理部门领取并填写《房屋(地)权登记申请表》，填写完成后，让开发商签字盖章。
3.拿测绘图(表)。不动产权登记部门要确定产权证上的房屋信息，测绘表是标注面积的重要依据，购房者必须携带。
4.在开发商处领取办证相关文件。办证所需要的文件多而杂，购房者在填写申请表的时候应该提前咨询相关部门，明确需要领取哪些必要的申请文件，一次准备齐全。
5.交公共维修金、契税等费用。公共维修基金是由房产所在地区的小区代办收取，还有部分城市是银行代收公共维修基金。
6.提交申请材料。备齐申请材料后，即可向房屋管理部门递交申请。
7.规定时间内领取房屋产权证。购房者携带房屋管理部门的领取证书通知书，按照通知书上的时间领取不动产权证书。
二、房屋产权证和不动产证有什么区别
房屋产权证和不动产证是区别有：
1.名称不同。
不动产权证和房产证最大的区别就是名称不同，房产证全称为中华人民共和国房地产权证；不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。
2.内容不同。
房产证和不动产证在内容上就有很大的区别：房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；而不动产权证对比房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。
3.发证机关不同。
不动产权证和房产证的发证机关不同，房产证印章：发证机关是市（县）房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民政府。不动产权证印章：不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。
4.费用不同。
在办理不动产证和房产证的时候，需要缴纳的费用也是不一样的，在办理房产证的时候需要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两次制证成本费。不动产证测绘只要一次就行，制证的成本费也就收一次。
5.版本不同。
很多购房者都不知道，不动产证是有两个版本的，包括单一版和集成版，而房产证只有一版本。
三、办理不动产证需要提供什么资料
找法网提醒您，办理不动产权证需要以下这些资料：
1.登记申请书;
2.申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;
3.相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;
4.不动产界址、空间界限、面积等材料;
5.与他人利害关系的说明材料;
6.法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。