房产过户给未成年子女需要什么手续

Question

如题所述

Answer 1

1、父母需要带着两人的身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证、父子关系证明和子女的身份证、户口簿、婚姻证明一起到当地公证处办理房屋产权赠与合同公证，然后再带着上面提到的手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，把房屋产权过户到子女名下就可以了。
2、房产过户给未成年子女需要的费用有公证费，按房价2%缴纳;评估费，按房价0.5%缴纳;契税，按房价3%缴纳;土地，按房价1%缴纳;所得税，按房价1%缴纳;房屋产权登记费，80.00元。
3、也可以使用买卖过户，也就是直接转让房产，税费大概是房产报税价的8%其中卖方需要缴纳个人所得税1%、5.5%，买方需要缴纳契税1.5%，其它过户税费大概要几百元。