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房产证没有两年.但是契税发票有两年了.`
我现在还有一个问题就是.房产证没有两年.但是契税有两年了.`到底营业税和.地税方面是根据什么来收费的.?详细
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推荐答案 2009-06-23
如果房产为住宅。目前政策是以契税发票为准,时间满两年免征营业税
契税是根据房屋面积,以及购房人条件来的
购买90㎡一下,且是第一次买房的,可以享受免征0.5%契税的优惠政策。
否则为1.5%契税。
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其他回答
第1个回答 2009-06-23
今年一年是按照普通住房满两年(以契税发票或产权证,以时间早的计算。)免征营业税,契税是根据成交价或者评估价的1%来计算的。
第2个回答 2009-06-23
以契税票为准,在乌鲁木齐如果契税票不满2年,或者面积超过140平米,或者单价超过基准价的1.4倍、或者非普通住宅都有营业税,反之则没有,如果是单位分房,以和单位签合同的日期为准。
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房产证没有
满2年,
但是契税发票
满
了2年
,如果房屋出售,还需要缴5%的营业...
答:
按照新政策,
个人购买超过2年(含2年)的普通住房对外销售,可免收营业税
。“住房满2年”的时间起点按照不同的房屋类型主要作以下划分界定:一是个人购买商品房、二手房,按照契税完税证明上注明的时间确定购买房屋的时间。二是按照国家房改政策购买的公有住房,房产证时间不满2年的,以购买合同的生效时间...
房产证没有两年.但是契税发票有两年了.`
答:
如果房产为住宅。目前政策是以契税发票为准,时间满两年免征营业税 契税是根据房屋面积
,以及购房人条件来的 购买90㎡一下,且是第一次买房的,可以享受免征0.5%契税的优惠政策。否则为1.5%契税。
契税发票
满
了两年房产证没
拿到可以买卖吗
答:
可以买卖的,只是要提前告知这个风险,即
房产证
还没拿到,过户会等待一段时间。
东莞
房产证未
满
两年
购房
发票
满两年可以交易吗?怎样收个税,
契税
,担保费...
答:
可以买卖交易,属于二手房交易,所以必须承担很多税费
。具体税费如下:房产证不满两年售卖房子需要交有什么税 1、交易费:3元/平方米 2、印花税:房款的0.05 3、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)中介费:...
契税
和
房产证
哪个为准满二年
答:
以
契税发票
完税证明时间为准;2、房屋满
两年
过户免征增值税,但仍需缴纳3-5%的契税,房屋交易手续费以及房屋产权登记费,
房产证
满两年和五年的区别如下:(1)房产证满二或满五唯一中的满二、满五
是
以
契税票
填发日期或房产证登记日期孰先原则计算是否满5年或者满
2年
。
房产证未
满
两年
,满两年和满五年有什么区别
答:
1、
房产证
满
两年
指的
是
从购买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经时隔两年,符合缴纳契税时隔两年就是“满两年”
了
。缴纳契税时间起算点为缴纳契税出具
契税发票
的日期开始算起!2、房产证满五年是指出具契税发票的日期起满五年或超过五年。即从首次缴纳契税开具发票的日期时间计算到至今已经超过五年,即为满...
契税满
两年房产证没
满两年出售时
契税发票
要交给过户部门吗?
答:
是
的。都是持有
房产证
的一方,才有
契税发票
原件。现在你是卖方,原件只能证明你的房子是完税的。
房产证
过
两年
和没过两年买房的税费有什么区别(天津
答:
因此如果房本刚下来,
契税票
时间已经满
两年了
的话,那么您现在买房和两年后买房并无差别,契税票的时间也不满两年的话,那么两年后再买房您可以免交增值税。按照新的政策,未满两年所交税费将按照“成交价/(1+5%)*税率”的公式来计算,满两年税费计算方式不变。
房产证未
满两年(不管几套房)需要交6...
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契税满两年房产证没办
房子满2年看房产证还是发票
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契税和房产证哪个够两年
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