老公瞒着妻子变更了房产证的主人，我该怎么办？能介绍一位好律师吗？谢谢！

Question

在各位热心朋友的指点下，我今天去了房产管理局，一看档案，几乎窒息，欲哭无泪啊！原来，我老公已与去年9月26日把按揭还欠的13万元贷款还了，得到了房产证，10月7日伙同他在贵州做生意的堂弟弟（离异），把房产“转卖”到堂弟弟的名下，35万元成交（实际价值80万），一个名叫“许钶铭”的代签的字。许是男是女都不清楚，身份证号也没有写。转卖后又以房产做了抵押在原按揭银行（中国银行湖南分行）贷款35万！
请各位帮帮我，我该怎么办？
不胜感激！

Answer 1

根据物权法理论，物权具有追及效力。你是物权的所有人，那么无论中间经历了多少手交易，现在属于何人，只要在这之间没有善意取得人，那么你都可以把房子要回来。从你的描述来看（如属实），首先你丈夫根本就没有单独处置夫妻共同财产的权利，而且房管所也应当审查“许钶铭”的身份(是否是夫妻关系)，如要求损害赔偿的话，房管所也是有责任的。另外，你丈夫和你丈夫堂弟之间的交易很明显是个无效的合同，因为你丈夫的堂弟明知这个“许钶铭”不是合法的物权所有人（不可能不知道嫂子是谁吧？），那他这种受让行为是恶意的。《合同法》第五十二条 有下列情形之一的，合同无效：（一）略；(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。至于已经抵押给了银行的问题，因为银行还没有取得所有权，物权仍然可以追回。此为答复！如有需要，可以继续咨询。

Answer 2

首先，房子即使房产证是他的名字，也不可能去过户，因为房子是夫妻共同财产，过户的时候有程序要求的，他一个人是过不了户的，需要经过你才行。
其次，80万的房子只卖35万，明显是他们双方恶意串通损害你的利益，合同肯定是无效的。
这里出现了2个问题：1，房管局在没有你的同意下怎么把房子过户了？2，如果是你老公作假使房子过户，并且他堂弟是恶意侵害你利益的，房子堂弟是得不到的。
你只有通过诉讼途径来解决。在房管局查记录，这房子是怎么过户的，如果房管局也有违法行为，它也必须承担责任，如果是你老公作假，你可以找你老公要赔偿。
但是因为房子抵押给了银行，目前要房子回来只有让他们把钱还上。要不回来，只有要求他们赔偿。本回答被提问者采纳

Answer 3

1、如果是婚前的房产，你老公有权利自己处置房子。
2、如果是婚后的房产，因为销售此房产，没有你个人的签名，所以转卖合同无效，同时，房管局处没有你的授权文件，房管局也有责任。你就要去法院起诉了，你可以胜出。
3、值得注意的是，你要注意，你老公有恶意转移财产的嫌疑，估计他在计划与你离婚。这样你一定要注意搜集证据，另外，对他所有让你莫明其妙签的字要特别留意，因为他有可能制造假借款，让你共同负担。所以千万要小心。

Answer 4

先找房产登记部门反映情况，看他们怎么说，再决定下一步。
估计有关情况调查清楚后，还得通过诉讼才能解决。

Answer 5

首先，你们的房屋产权是谁的？就是说房产证上写的谁的名字？
第二，房子时婚前还是婚后买的，买房的首付款是谁付的
第三，你要想清楚你想要什么，想要做什么，拿回房产？还是离婚分财产。

现在还说不倒律师，或者你老公只是借钱提前还贷又抵押贷款出来一批钱应急。