在自己承包的土地里盖房子,这还给他确权吗?

如题所述

农民是否可以在自己承包的土地上盖房,这里面不能一概而论,首先要看房屋的性质及用途,还要看房屋的面积,最重要的一点要看是不是有建设用地手续。从以上几个方面才可以去判断,农民自己承包的土地上能否盖房子。

在一些人的意识里,自己承包的土地,自己就说了算,在承包的土地上盖房子,别人干涉不着。如果是有这种想法,那就大错特错了。现行政策规定,不允许在耕地上私自建设住宅性房屋。但有的人是通过有关部门,办理了农用地转建设用地的手续后,在耕地上建设了房屋,显然这不属于违法。

如果是在耕地上私自建设住宅性房屋,要么会被拆除,要么要缴税。

《中华人民共和国耕地占用税法(草案)》明确规定,占用耕地建房等将缴纳耕地占用税。占用耕地建房或者从事非农业建设的单位和个人依法缴纳耕地占用税,临时占用耕地应缴纳耕地占用税,自纳税人在批准临时占用耕地期满之日起1年内恢复种植条件的,全额退还已缴纳税款。占用耕地建设农田水利设施不缴纳耕地占用税。

而如果只是建设临时性看护房或者大棚房,是为了方便农业生产,并且看护房及大棚房面积不超过规定的15平方米,这样的房屋并不需要审批。如果是建设农产品加工储藏等用房,超过400平方米,据需要上报县一级主管部门审批后,方可建设,否则也属于违建。

综上所述,自己承包的土地,农民只有经营权,只要不改变土地的用途,建设看护房或大棚房不超过建设标准都是可以的。如果想建设住宅性房屋,就必须办理农用地转建设用地手续后,方可建设。否则,私自在承包地里建设非农用房屋的行为,都是违建行为,面临的将是拆除及罚款的处罚。
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第1个回答  2019-07-29
农村盖房有宅基地的审批,而且有一定规定,承包土地是有合同和时间的规定,宅基地盖房是应得的农民待遇当然确权,而承包地不能,有合同制约
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