夫妻双方共同贷款买房,“主贷人”的选择尤其重要,个人信息资料良好与否决定着银行是否能够批贷。
如何选择“主贷人”:
1、考虑双方的年龄:选年龄小的一方
无论是商业贷款还是住房公积金贷款,贷款人年龄越大,获批的银行贷款期限就会越短。所以在选择主贷人时,尽量选择年龄较小的一方作为主贷人,这样有助于获得更长的贷款期限,并缓解贷款期间的偿还压力。
个人申请贷款年龄银行规定:贷款人需要满18周岁以上,65周岁以下,超过65周岁的男士以及超过60周岁的女士都不能申请贷款。
2、了解各自的征信情况:选征信好的一方。
如果选择在征信上有逾期或者拖欠贷款的记录的人作为“主贷人”申请房贷,银行放款的几率十分之小,征信记录严重的银行可能直接就会拒贷。所以夫妻双方在申请贷款前一定要确保征信良好,选择征信良好的一方作为主贷人,否则有可能面临被拒贷的风险。
3、选职业稳定的一方
选择有稳定职业的一方作为“主贷人”银行的房贷几率会很大。如果夫妻双方中有一人的职业属于公务员、国企员工、事业单位员工、医生或者教师等类型职业的话,这类人员申请贷款会更容易。
4、选择双方收入高的一方。
银行审核申贷人的资料时,主贷人”作为银行审核的主要对象,是通过申贷人的收入证明或者银行流水来判定申贷人是否具备还款能力。收入较高且稳定的主贷人偿还贷款的能力就越强,更有益于获得高额度的贷款。
我们小区物业现在在跟宅猫找房合作,我当时问的宅猫找房的人。有好多社区的物业跟宅猫找房有合作,如果想知道具体情况 可以去物业问问。
主贷人和次贷人差别
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