第2个回答 2019-12-19
无需为40年土地使用年限担忧！
根据《物权法》法案，您对购买物业拥有的产权是永久的，即使土地到期，您仍旧保有产权，建筑需继续使用的，也仅需支付少量土地出让金，而非重新购买房产；况且，普通住宅的建筑使用年限仅为50年，从整个中国尤其天津目前的状况来看，高速城建使得一些建筑不足20年就迅速被拆迁重建，纵观滨海，40年以上的楼房几乎凤毛麟角，在此背景下，与其片面追求70年土地使用权的住宅，还不如考虑购置成本相对较低的公寓产品。
拆迁赔偿？公寓更胜一筹！
考虑拆迁赔偿？那就更加请您放心——任何房地产物业在土地使用期限内的拆迁赔偿，都是对产权和物权的赔偿，赔偿标准由政府根据物业性质、用途、折旧率、市场价格作出评估设定，公寓产品因用地属性属于商业用地，因此，在赔偿时会依据商业物业标准作出评估，赔偿金水平较住宅更高，如果考虑高速城建导致的拆迁赔偿，那公寓自然是比住宅更为理想的选择！