海外置业投资，住宅还是商业好，有合适的专业机构推荐吗？

Question

海外置业投资，住宅还是商业好，有合适的专业机构推荐吗？

Answer 1

说到海外房产，大多数人想到的是“美澳加”，但如今也有越来越多的人将目光放到离中国不远的东南亚地区，例如马来西亚、泰国、菲律宾、越南等国。据海外网站调查数据显示，在网站的2016年二季度中国人查询海外房源目标国家全球排行榜上，美国与澳大利亚长驻第一和第二位，而泰国登上了第四的位置，新加坡居第八位，马来西亚居十一位，越南居十四位。

马来西亚：房地产市场投资增速最快

外国人在马来西亚可自由购买公寓、别墅等，但需要注意的是购买房产的最低门槛是100万令吉（约160万元人民币），房产持有税5%以上，且须缴纳15％额外印花税；有永久产权和99年产权，永久产权要更贵一些。

近些年，马来西亚新山的房价紧随经济和国家大趋势，5年前柔佛州一套小房子的价格大约需要20万马币左右，但是现在价格上涨到50万-60万马币之间，上涨幅度已超150%。马来西亚的M101保时捷公寓你可以了解一下，有其他可以继续私聊我

Answer 2

海外置业投资，住宅还是商业好，这个要看投资的需求。现在有很多酒店式公寓就可以满足自住与投资双需求。

比如说泰国房产，外国人可以合法持有永久产权的公寓，而且和泰国人拥有同样的权益。

很多国家的房产的面积是按照使用面积计算的，没有公摊。

重要的一点就是很多国家的房产没有“房产税”，持有成本很低，这就满足了投资的需求。如有疑问可向我详细咨询，谢谢。

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