租房想续租房东不续租

Question

如题所述

Answer 1

租房想续租房东不续租：
假如是房东问题：房子不在出租，改为他用等等这些无法阻挡的原因，租户是没办法的，房屋租赁合同到期，续租是双方自愿的。只能寻找新房子租赁。
假如是你的问题：你个人存在某些问题让房东不愿租给你房子，你可以让房东指出，保证以后改正，协商之下可能有续租可能。
假如是合同问题：一般就是房东想涨房租等等，这需要你们协商解决。
房屋租赁合同到期，房东有权利拒绝对外出租，租赁合同双方当事人可以依据双方之间的合同约定承担义务享受权利就可以了，但是如果房东对外出租，作为原承包人享有同等条件下的优先受偿权。
租赁合同到期怎么处理：
况如果之前的租赁合同中没有标明不继续租住一定要提前说明，是不需要承担法律责任的。然而在租赁合同到期前，租客和房东之前确实需要提前沟通好，不管是租客还是房东，都能够提前一段时间向对方表明租赁意图，以便对方有足够的时间来准备其他事宜。
继续租住需续约，合同到期后，如果双方均同意续约，那应该重新签订书面的房屋租赁合同，明确新的权利义务。即使仍按原协议履行或改动的权利义务条款较少，双方不愿意重新签订书面协议，也应该简单签订一份补充协议，附在原协议后面。千万不要以为“双方都没意见，只要自动履行即可，不需要任何手续。”如果没有正式的确认，双方租赁关系继续有效没问题，但是租赁期限却变成了不定期的了。也就在到期之后自动履行的期间，双方均有权随时提出终止租赁关系。
任何一方都没有当然的续约权，有的承租人在原租赁合同到期后想续约却被出租人拒，认为出租人不愿续约侵犯了自己的权利，问律师有没有办法维权。然而从法律上看，既然约定了期限，就必须认识到这个期限对双方是有约束力的，到了期限后，自己还能否继续使用，能否续约，不是自己一方能决定的，另一方完全有权拒绝续约，甚至不需要什么合理的理由。
法律依据：
《民法典》
第七百三十三条 租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
第七百三十四条 租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

Answer 2

如果您希望续租，但是房东不愿意续租，您可以尝试以下方法：
1. 了解租赁合同：首先，您需要仔细查看您和房东之间的租赁合同，确定租赁期限和可能的续租条款。如果您的租赁合同有明确的续租规定，您可以按照合同条款进行续租。
2. 与房东协商：您可以与房东直接沟通，了解他们为什么不愿意续租，并根据具体情况进行协商。您可以尝试降低租金或延长租期等方案，以获得房东的同意。
3. 寻找替代房源：如果您的租赁合同没有明确的续租规定，或者房东仍然不同意续租，您可能需要寻找其他替代房源。您可以搜索房屋租赁网站或与房屋中介联系，寻找适合的房源。
4. 寻求法律援助：如果您认为房东的行为违反了租赁合同或法律规定，您可以寻求法律援助。您可以咨询律师或联系当地的房屋租赁管理部门，了解您的权利和可行的法律途径。
总之，如果您希望续租，但是房东不愿意续租，您需要了解租赁合同的具体条款，与房东进行协商，并在必要时寻求法律援助。