法拍房是什么意思？

Question

如题所述

Answer 1

法拍房一般都是贷款者断供银行房贷，被法院强制执行拍卖抵债的房子，近几年以来，越来越多的人开始关注法拍房，那么法拍房的优缺点有哪些？
法拍房的优点：
1、目前多数城市对于法拍房都不限购。
2、法拍房通常只有评估价80%，而房子一旦流拍，就会再次降价。
3、有些法拍房，银行可以提供贷款服务。
法拍房的缺点：
1、想买到好的法拍房，需要长期跟踪，比较耗费精力。
2、有些房东会恶意租赁，给购买人收房带来困难。

法拍房的来源有哪些
1、房子用于商业银行贷款抵押，贷款人断贷后，银行向法院申请强制执行以房抵债。
2、民间借贷，债务人以房子抵押。因债务人到期未能偿还债务，债权人向法院申请强制执行。
3、涉及司法犯罪的房产，被查扣后通过法院拍卖变现，偿还受害人等。
4、各类犯罪案件中被司法机关没收的房产，需要通过拍卖变现上缴国库。
5、无主房产，通过拍卖变现上缴国库