lpr利率是基于市场竞价产生的，由不同的银行共同报价产生的平均基础利率，基点就是在lpr利率基础上加上一定的基点（100个基点为1%），得到用户的实际贷款利率。
lpr利率+基点加成是各金融机构参考lpr利率的贷款定价方式。比如按照相关规定，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。
假设五年期的lpr利率为4.85%，那么银行提供的二套住房贷款利率不得低于4.85%+0.60%，也就是不得低于5.45%。根据个人资信情况，金融机构可能还会在5.45%的基础上继续加基点，形成最终的住房贷款利率。
扩展资料：
注意事项：
存量房贷利率将采用LPR加点的形式，计算公式=最新LPR+「加点」，其中加点数值为原合同最近的执行利率与2019年12月LPR的差值，而且差值可为负值。
要注意的是LPR存量房贷利率从2020年3月1日开始调整，截止到8月31日，调整成功后在2020年的房贷利率还是会按照原利率执行，因为每年1月1日房贷利率才会重新定价，届时才会按照新的房贷利率标准执行。
参考资料来源：百度百科-贷款市场报价利率
参考资料来源：百度百科-lpr利率转换
; 4S店贷款买车是签订分期购车合同，而不是租赁合同，两者有很大区别。完成贷款偿还后，执行分期购车合同意味着该车的所有权属于消费者本身，而如果采用的是租赁合同，则贷款还清后，车辆的所有权仍然是汽车销售商。如果想要汽车的所有使用权，需要再签订一份附条件合同，在合同中说明贷款还清后，对方移交汽车的所有权。
4S店车贷变成了租赁，往往是消费者没有认真看好合同，办理了融资租赁业务，导致从车贷变成租赁的结果。
一般车贷是首付款是不低于三成，如果是采用零首付或者是一成购买新车的话，则很可能是融资租赁，该业务是消费者以低首付的方式租满1年，这期间汽车的所有权是归销售方的，1年之后用户可以选择一次性付清，或者申请分期还款、退还汽车、继续租赁等。如果1年后不愿意支付尾款的话，那就变成租赁了。
因此在4S店贷款买车时，需要注意的是签订的是什么合同，这会影响后面汽车的所属。不过，无论是哪种合同，在还没还清贷款前，汽车的所有权均归销售方。在还清车贷后，记得要办理解除抵押业务，这样车辆才能够正式属于自己。
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