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土地使用权的出让方式有哪些
如题所述
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推荐答案 2020-07-13
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土地使用权的出让方式有:
1.拍卖出让,按照“价高者得”的原则确定土地使用权受让人的一种出让方式;
2.招标出让,适用于开发性用地或者有较高技术性要求的建设用地;
3.挂牌出让,根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者的行为;
4.协议出让,一般多用于工业以及政府为调整经济结构而给予优惠政策的项目。
【法律依据】
根据《城市房地产管理法》第14条,土地使用权出让,应当签订书面出让合同。土地使用权出让合同由市、县人民政府管理部门与土地使用者签订。
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第1个回答 2020-07-14
国有土地使用权出让可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地,有条件的必须采取拍卖、招标方式;没有条件的,可采用双方协议的方式,但协议的方式出让的土地价格不得低于国家所规定的最低价。
1、招标方式。招标出让是指土地所有者(出让人)向多方土地使用者(投标者)发出投标邀请,通过各投标者设计标书的竞争,来确定土地使用权受让人的方式。招标出让方式的特点是有利于公平竞争,适用于需要优先土地布局、重大工程的较大地块的出让。
2、拍卖方式。拍卖出让是按指定时间、地点,在公开场所出让方用叫价的方法将土地使用权拍卖给出价最高者(竞买人)。它的特点是有利于公平竞争,适用于区位条件好,交通便利的闹市区,土地利用上有较大灵活性的地块的出让。
3、协议出让。协议出让指政府作为土地所有者(出让方)与选定的受让方磋商用地条件及价款,达成协议并签订土地使用权出让合同,有偿出让土地使用权的行为。特点是自由度大,不利于公平竞争。适用于公共福利事业和非盈利性的社会团体、机关单位用地和某些特殊用地。
第2个回答 2020-08-25
在我国法院错误判决纠正时限是怎么规定的
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国有
土地出让
新政策规定
的出让方式有哪些
?
答:
1、
协议出让
土地使用权是指土地使用者在用地申请经有关部门批准后,与土地行政主管部门协商地价、用地年限、面积、付款方式和时间、用地条件等事项,在双方达成一致意见的前提下,签订出让合同,受让方按合同约定支付土地出让金,取得土地使用权。这种方式经常用在土地使用者向政府提出用地要求,且要求地块没有...
国有
土地出让方式
是什么
答:
国有土地出让方式有以下几种:1、协议;2、招标;3、拍卖
。4、依照前款规定方式出让土地使用权的具体程序和步骤,由省自治区、直辖市人民政府规定。国有土地出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。协议出让国有土地使...
土地使用权出让的方式
可以采取
哪些方式
答:
目前土地使用权的出让方式主要有协议、招标和拍卖三种方式
,具体以国土资源局的出让方式为准。在我国,居住用地,工业用地,商业旅游用地,还有文化体育,卫生用地等,土地的作用不同,土地使用权出让年限也不一样,一般土地使用权出让合同中会约定清楚。 一、土地使用权出让的方式可以采取哪些方式?土地使用...
以
出让方式
取得
土地使用权的形式有哪些
?
答:
1、
拍卖出让
。这是指政府土地管理部门作为国有土地所有者的代表或其委托的拍卖人,在指定的时间和地点,组织符合条件的有意受让的国有土地使用权人到场,就拟出让地块公开叫价竞投,通过出让方叫价和受让方应价的多次竞投,按"价高者得"的原则,确定土地使用者的出让方式。 这种公开选择用地者的出让...
土地使用权出让
的四种
方式有
什么
答:
法律分析:土地使用权出让的四种方式有:
挂牌出让、协议出让、招标出让和拍卖出让
。土地出让应当按照平等、自愿、有偿的原则,由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地使用权出让合同。法律依据:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十三条 土地使用权出让可以采取下列方式:...
对
土地使用权出让有
哪几种
方式
?并进行比较。
答:
(2)
招标出让
土地使用权:充分的竞争性;全方位开放,透明度高;过程的公平、客观性;评判的综合性。(3)
拍卖出让
土地使用权:完全竞争性;价格的决定性;报价的多次性。(4)挂牌出让土地使用权:透明度高;挂牌时间长,且允许多次报价,有利于投资者理性决策和竞争;操作简便,节省组织等费用成本;充分体现价高者...
土地出让的方式有
哪几种
答:
一、土地出让的方式有哪几种1、土地出让的方式有四种,具体如下:(1)
拍卖出让
,按照价高者得的原则确定土地使用权受让人的一种出让方式;(2)
招标出让
,适用于开发性用地或者有较高技术性要求的建设用地;(3)挂牌出让,根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者的行为;(4)
协议出让
,一般多...
土地出让有
哪几种
出让方式
呢
答:
土地出让方式有三种:招标、拍卖、挂牌。1、
招标出让
国有土地使用权,是指市、县人民政府土地行政主管部门 (以下简称出让人)发布招标公告,邀请特定或者不特定的公民、法人和其它组织参加国有土地使用权投标,根据投标结果确定土地使用者的行为;2、
拍卖出让
国有土地使用权,是指出让人发布拍卖公告,由竞买...
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