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房产证使用期限为什么比房子竣工时间早三年??
如题所述
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推荐答案 2021-01-29
房产证
开始使用时间是以该房产的土地开始时间算起。一般是拿到土地证,才开始建房,等到
竣工验收
一般都要三到五年的时间。所以房产证的开始时间都要爱竣工交房时间早。所以房产证使用时间比竣工时间早三年就很正常了。
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第1个回答 2023-08-15
房产证上的时间一般是以该房产的土地使用时间算起,因此早于房子的竣工时间。在购买房产时,拿到土地证后才能开始建房,等到竣工验收后才能交房。这个过程通常需要三到五年的时间。所以房产证上的使用期限一般会比房子竣工时间早三年。
相似回答
为什么房产证
上的
使用期限
开始
时间比竣工日期
要
早?
答:
房产证上的时间属于拿地时间,所以早一些
。拿地时间就是征地时间,指的是开发商购买土地回来的那个时间,例如住宅是70年使用期限,那就是从开发商购买土地的时间开始来计算,而不是房子建好的时间开始计算。
房产证使用期限为什么比房子竣工时间早三年??
答:
理论上,这种情况是不可能的。如果真实发生了,就要去
房产
局或者城建部门反应,报备,再更正。
使用期限
和
竣工时间
的区别
答:
本质区别。交付时间,还有入住时间,我们国家规定房子的期限是70年,70年减去从你入住的那天之前的时间,就是你的
使用期限
。
房屋竣工时间
就是房子可以交付了,这就是竣工时间,在《
房产证
》第3页附记那里记载有房子的建成时间的,即竣工时间。
房子竣工时间
2005年
为什么使用年限
是2067年
答:
因为竣工的时候没有土地证
。后来补了土地出让金取得房产证开始从取得土地使用权开始计算使用期限。房屋使用权是指承租人承租的直管公有住房。房屋的使用权是对房屋的实际利用权力,通过一定法律契约,非房屋所有权人也可获得房屋的使用权,如房主将房屋租给他人使用。
“房龄”?“
房屋使用年限
”
?什么
鬼,不一样吗?
答:
房龄,通常是指自
房屋竣工
验收合格交付使用的那天起开始计算房屋的年限,简单理解就是我们拿到钥匙的那一刻起开始计算房龄。而房屋
使用年限
,其实是土地的使用年限,也就是我们通常所理解的“70年产权”,而这个
时间
从国家把土地卖给开发商开发建房子起就已经开始计算了。然而,在购房时,有时
房产证
和土地...
房产证使用日期
是2011年,但
房屋竣工时间
是2015年,是怎么回事?
答:
房产证使用
时间是指该房屋的土地使用权取得之日,而
竣工时间
而是指该
房屋时间
竣工验收的时间,两个时间的确是不一样的。
房产证使用日期
是2011年,但
房屋竣工时间
是2015年,是怎么回事?
答:
你弄错了吧。是土地
使用
权的开始
时间
比较正常,2011年取得土地使用权,经过4年的开发建设,2015年
竣工
备案、不动产初始登记。
为什么
在恒大买的
房子
要
三年
后才能拿到
房产证?
答:
为什么
在恒大买的
房子
要三年后才能拿到
房产证
,这个可能呢?说的话,就是他已经来说的话,是预约的将到,你根本就还没有做那个房子的话,就是你先那个的话,就是这样的房子来说的话,可能就是有一些那个优惠的政策在里面的
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