三五年暂时不住的精装新房，出租好还是空置好？

Question

如题所述

Answer 1

三五年不住的精装修房，最好不要出租。因为租客大多数都是临时住住，最长也住不了3年。在这三年中需要不停的换房客，市场不乏有懒惰的人，不爱惜会把房子搞得很脏。等你住的时候需要重新装修。租金还不够你装修费用，费时费力，所以最好不要出租。

Answer 2

对于三五年暂时不住的精装新房，出租是一个更好的选择。首先，出租可以带来稳定的租金收入，可以帮助房主减轻负担。根据当地市场价，一般来说，精装新房的租金价格在每月房屋总价值的1%到1.5%之间。例如，如果房屋总价值为100万，租金范围将在1000到1500元之间。

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出租房屋还可以避免空置带来的损失。如果房屋空置，除了无法获得租金收入外，还需要承担一些费用，如物业管理费、房屋维护费等。这些费用将增加房主的负担，而出租可以将这些费用转嫁给租户。

此外，出租房屋还可以增加房屋的使用率，避免房屋长时间不使用而导致的老化和损坏。租户的居住可以保持房屋的正常使用状态，减少维修和保养的成本。

当然，在出租房屋时，房主也需要考虑一些费用。首先是房屋的装修和家具设备费用，这些费用需要在出租前进行投入。其次是物业管理费和维修费用，这些费用需要由房主承担。此外，还需要考虑租户搬入和搬出时可能产生的清洁费用。

综上所述，对于三五年暂时不住的精装新房，出租是一个更好的选择。通过出租可以获得稳定的租金收入，避免空置带来的损失，并保持房屋的正常使用状态。当然，在出租时也需要考虑一些费用，但总体来说，出租是一个更经济合理的选择。

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Answer 3

暂时不住的精装修新房如果是我是舍不得出租，因为租客是不会爱惜你的房子，再说我花了毕生钱财买来的精装修新房和新床新家具自己没用先给别人住别人用我是舍不得啊，所以我宁可空置也不出租，请采纳吧。

Answer 4

自己的精装房还是不要出租了。闲置下来是比较好的。把房子租出去，你就要做好心理准备。现在很多租客素质非常低。你的好房子很容易给你变成一个脏乱差的环境。除非你能收取租客的高额保证金。这样对他有个约束。要不然这个房子很难保证。

Answer 5

三五年不住的精装修房，最好不要出租。因为租客大多数都是临时住住。最长也住不了3年。需要不停的换房客。其中有懒惰的人，不爱惜会把房子搞得很脏。等你住的时候需要重新装修。租金还不够你装修费用，费时费力。所以最好不要出租。
如果是一个家长带着一个中学生租住，一租三年，这样的话，一般不会搞脏房子，家长也有时间打理。就另当别论，可以考虑出租。当然运气好的话还可以租给爱干净的房客，那就靠运气了。本回答被网友采纳