上海开始征收房产税了吗

Question

如题所述

Answer 1

上海在中国甚至是世界上是一个比较繁华的城市，而且上海的房子一直是很紧俏的，所以在很多城市都没哟征收房产税的时候上海早在2010年就开始征收房产税了。也就是说上海征收房产税的时间已经有十年之久了。
第一、上海财产税的计算基础
1.计税依据：房市交易价格的70%
2.税率：适用0.4% ~ 0.6%的差别税率。适用税率暂定为0.6%，但应税住房每平方米市场交易价格低于上年度新建商品房销售均价2倍(含2倍)的，税率可暂降至0.4%；
3.计税面积：从本市户均(指房屋建筑面积)中扣除人均60平方米免税住房面积。一个家庭的总住房面积是新购买住房面积与其患者住房面积之和。
第二、征收房产税的目的
房地产税立法的目的不是为了降低房价，而是改变现有税收重流通轻保有的现状，从而达到优化房地产税制的效果。甚至房产税也可能因为限制房屋交易而变相减少存量房供应；或者是因为本该由卖方承担的税费转嫁给了买方，变相刺激了价格上涨。
上海也不是所有的人和所有情况都需要增收房产税的，像是人均住房不足60平方米的，上海市居民家庭中有成年子女共同居住或无房居住的，上海市居民家庭在购买新房后一年内出售原居民家庭唯一住房的，可以退还按照本暂行办法规定计算征收的新购住房房产税。
综上所述，房产税不是一概而论的也不是政府拢钱的手段，这只是政府对房价进行整改的一种方法。而且也会让很多不是上海本地的男女青年可以在上海 买一个房子，有一个容身之所。