公积金二套是什么意思

Question

如题所述

Answer 1

“二套房”是第二套普通自住房的简称,它指的是以贷款者家庭为单位认定的,贷款者家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再一次向商业银行申请住房贷款的房贷房。

“二套房”是第二套普通自住房的简称,它指的是以贷款者家庭为单位认定的,贷款者家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再一次向商业银行申请住房贷款的房贷房。一是以贷款者家庭为单位认定房贷次数;二是由当地房地产管理部门为依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准,贷款者家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平;三是已经利用住房公积金贷款购房的家庭,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。
新出台的二套房的标准是以家庭为单位的,既认房又认贷,且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明,否则均按照二套房贷计算。

二套房公积金贷款年限
二套房公积金贷款年限是15年,使用公积金贷款购买二套房,首付比例是30%,贷款利率为基准利率。从公积金贷款政策来看,如贷款者第一套住房使用公积金,在尚未还清前是不可以再次申请公积金贷款购买第二套住房的;只有在还清了前一套住房贷款的前提下才能使用公积金贷款。

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【法律依据】
住房公积金的相关法律法规主要依据《住房公积金管理条例》。以下是条例中的一些关键点：
缴存登记和账户设立：单位录用职工后，应在30日内向住房公积金管理中心办理缴存登记和职工住房公积金账户的设立或转移手续。
公积金所有权：职工个人缴存的住房公积金和单位为职工缴存的住房公积金都属于职工个人所有。
管理原则：住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。
使用范围：住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，不得挪作他用。
增值收益用途：公积金可以用于购买国债、大额存单、地方政府债券等，以拓宽投资渠道并增加收益。
法律责任：对个人骗提骗贷行为，将受到罚款或取消贷款资格的处罚；单位不配合监督检查的，将被处以罚款；管理中心违反财政法规的，将受到行政处罚；国家机关工作人员在住房公积金监督管理工作中滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，将受到处分或追究刑事责任。