固定资产贷款能续贷吗

如题所述

组合贷款可以转公积金贷款吗


可以。您可以申请组合贷款转公积金贷款,贷款的额度需要根据您公积金缴交情况、公积金的余额、房屋价值、商业贷款余额、贷款年限以往贷款情况等综合确定。借款人实际可享受的转公积金贷款额度不足以全额偿还原商贷本息的,需自筹资金补足。
您可以选择以下三种方式之一申请办理转公积金贷款:
先还后贷。经中心审核同意,借款人自筹资金将原商贷还清并解除抵押后,将用于原商贷抵押的房屋(以下简称原抵押房屋)用于转公积金贷款抵押担保,经中心审批同意后发放个人住房公积金贷款。
顺位抵押。在借款人不结清商业贷款,且抵押权人仍为商业银行的情况下,银行同意顺位增加中心为该房屋第二抵押权人,中心据此发放住房公积金贷款用以偿还借款人的商业贷款,还清后解除原商业贷款抵押。
阶段性担保:借款人申请经中心招标选定的有资质的担保公司提供阶段性担保,经中心审批同意后,发放住房公积金贷款用于偿还原商贷并解除商业贷款抵押后,再设定中心为该房屋的抵押权人。

固定资产减值准备借贷方向是什么


固定资产减值准备是固定资产的备抵科目,借贷方向为借方记结转的固定资产减值准备;贷方记计提的减值准备。余额在贷方,反映企业已计提但尚未转销的固定资产减值准备。
需要注意的是,固定资产减值损失一经确认,在以后会计期间不得转回。
固定资产减值准备的账务处理
固定资产减值准备科目核算企业固定资产的减值准备,资产负债表日,固定资产发生减值的,按应减记的金额,借记“资产减值损失”科目,贷记“固定资产减值准备”科目。处置固定资产还应同时结转减值准备。
固定资产减值准备会计分录
1、企业应当在资产负债表日,根据《企业会计准则第8号——资产减值》的规定,判断持有的固定资产是否存在减值的迹象。若是固定资产存在减值迹象的,应当估计其可收回金额,相关分录如下:
借:资产减值损失
贷:固定资产减值准备
2、以后期间处置固定资产时,需同时结转固定资产减值准备,分录如下:
借:固定资产清理
累计折旧
固定资产减值准备
贷:固定资产
固定资产减值准备的解释
1、固定资产减值准备是指由于固定资产市价持续下跌,或技术陈旧、损坏、长期闲置等原因导致其可收回金额低于账面价值的,应当将可收回金额低于其账面价值的差额作为固定资产减值准备。
2、《企业会计制度》第五十六条规定:“企业应当在期末对固定资产逐项进行检查,如果由于市价持续下跌,或技术陈旧、损坏、长期闲置等原因,导致其可收回金额低于账面价值的,应当计提固定资产减值准备。”
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