我国现阶段的中心工作是我国将仍以经济建设为中心，坚持改革开放道路不动摇，坚持四项基本原则不动摇，大力推进经济建设、政治建设、文化建设和社会建设以及生态文明建设和谐社会建设。
经济建设的中心是要把我国外向型经济转变为内向型经济，要加快城市化建设进程，努力改变城乡二元经济结构，调整经济结构，重点解决三农问题，工业哺育农业，城市帮带农村等等。
必须始终坚持以人民为中心的发展思想
坚持以人民为中心的发展思想，体现了党的理想信念、性质宗旨、初心使命，也是对党的奋斗历程和实践经验的深刻总结。我们推动经济社会发展，归根到底是为了不断满足人民群众对美好生活的需要。做好发展改革工作，必须坚持以人民为中心的发展思想。
坚持人民主体地位，不断实现好、维护好、发展好最广大人民根本利益，做到发展为了人民、发展依靠人民、发展成果由人民共享。实践表明，只有坚持以人民为中心的发展思想。
用心用情用力解决群众关心的实际问题，努力让群众看到变化、得到实惠，才能使党和人民事业始终体现群众意愿，经得起实践、人民和历史的检验。
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第1个回答 2022-11-10
中国2022年及未来短期的工作重心将在于刺激经济保持中高速稳增，稳定市场预期；若将视野延伸至中远期，根据我国2035年远景目标，中国也将保持长期平稳发展，且有望在2035年实现经济总量或人均收入翻一番。因此，中国将使用多元政策工具，保证中短期内5%以上的GDP增速，远期4.5%左右增长。
睿见观察小组观点：中国经济在疫情后持续恢复，但同时面临多重压力下的增长降速。未来中短期内，国家政策方向将是在熨平经济风险的同时注重政策衔接，稳定市场预期，通过提升流动性和提高政府支出等政策举措保障中高速的平稳发展，这也将对商业地产市场产生不同程度的利好。
开发量——核心城市增长动力强大
综合而言，开发量（供应）、资金量（资本）和企业数量（需求）三大因素，共同决定了商业地产行业的市场容量和业务成长性。
从开发供应角度看，核心城市经济基本盘更大，未来增长空间更广阔，也将辐射周边城市群协同发展。2021年，全国经济排名前10的城市合计GDP总量约为26.4万亿元，约占全国GDP总量的1/4，而排名前20的城市GDP总量为39.5万亿元，约占中国总量约1/3。其中，北上广深4座一线城市的合计GDP占全国总量的12%，上海、北京经济体量已突破4万亿元，而深圳、广州则在3万亿上下。
根据当前的经济人口格局，中国办公楼的开发增量空间将集中在核心城市，其中一线城市现有办公楼市场存量仅为其潜在理论上限的72%，北京、广州、深圳三市有接近翻倍的增长空间。但是，部分二三线城市已接近上限。全国经济前50城中已有17个城市处于“供应过剩”区间，即现有市场存量已超过当前经济水平的理论上限值，在一定程度上透支了未来的增长空间。更多数据和分析请参阅仲量联行发布的《应势开新，重塑格局：2021中国办公楼白皮书》。
值得关注的是，中国部分二线头部城市将在引导和管控的基调上，迎来常住人口规模的进一步增长。人口的增长将体现在对城市空间、资源和服务的需求的增长，转化为空间规划和开发机遇。具体而言，根据各城市规划数据，中国排名前15强城市至2035年常住人口总增量预计将达到4,633万（与2021年发布的第七次人口普查数据相比，如下图4可见）。
其中，长沙、郑州、苏州等单个城市的人口规模预计增长500万人左右；
南京、武汉、杭州、成都等单城市人口扩容预计约300万人左右；
一线城市将更为严格地控制人口规模和建设用地，北京、广州和深圳未来人口增长空间在100-150万人区间，上海人口已接近2,500万人口上限。
虽然主要城市均对人口增长容量进行了适度、适宜的限定，但同时也注重优化结构和提升质量，预计在新生儿以外，未来核心城市的人口增量将以适龄工作人口为主。
睿见观察小组观点：人口增长和资源流动将为核心城市提供更大的商办需求和商业地产发展空间。此外，中心型城市提升人口资源的吸引力和服务配置基础设施水平，将显著带动周边的城市群和多城市共建都市圈发展，形成多圈层的辐射效应，为均衡发展提供有利支点。
资金量——资本从住宅转向商业地产
从资金的角度来看，近期住宅地产政策的严格收紧，有望推动大量资本流向商办项目，推动中国商业地产发展提速。2020年末至2021年，全国先后出台了房企“三条红线”、银行“两条红线”和“两集中”供地政策，从融资、销售及拿地三个维度，全面管控开发商的经营水平及地产行业杠杆风险。
提及房地产，市场的关注度和资源往往集中在住宅领域。2020年，全国商办用途的地产投资额仅占房地产总投资额的14%，而住宅投资占74%，即商办地产与住宅地产的投资比约为1:5。尽管北京商业地产表现突出，但受到城市规划和供应政策限制，北京商办地产开发投资占比与全国一致，商办住宅投资比为1:4。与此同时，上海商办用途投资占比达到30%水平，商办住宅投资比为1:1.7，也印证了一般情况下，商务氛围更加浓郁、经济活动更加活跃的头部城市，商业地产投资量往往更大。
从以上数据来看，国内投资商办地产开发和营运管理的资金量相对较小。但是，随着住宅开发商杠杆率和销售额的下降，住宅地产原先巨大的利润空间收窄，预计原本计划投向住宅的资金将会有部分转向商业地产领域。根据仲量联行与投资机构的沟通，已有部分不动产投资和资管企业将原投住宅的资金转入商业地产领域，寻求城市更新、商办、康养、长租公寓等标的机会。也正由于商业地产和住宅地产吸引资金量的差异，原投向住宅开发的资金若有1/5转投商业地产市场，即可为行业带来翻倍的资源和热度提升。
住宅开发利润率平均在15%以上，甚至高达30%，但当前优质商业地产投资回报率基本在4-5%，另类资产或可超过7%。因此，刚转向商业地产的投资机构回报预期普遍过高，需一定时间周期调整适应和落地。
此外，预计2022年资本市场整体流动性提升，商业地产行业资金也会更为充裕。2021年第四季度开始，中国通过下调利率、降准、降低LPR等多种手段增加市场流动性。2022年初，5年期LPR时隔21个月后首次下调5个基点，进一步释放流动性，为符合条件的开发商适度降低资金成本，激活2022年的投资和开工意愿，避免房地产硬着陆并稳定年初经济增长。适度充裕的流动性将推动整体资本市场活跃度增强，更多的内资参与者将推升市场热度。
睿见观察小组观点：中国经济在疫情后持续恢复，但同时面临多重压力下的增长降速。未来中短期内，国家政策方向将是在熨平经济风险的同时注重政策衔接，稳定市场预期，通过提升流动性和提高政府支出等政策举措保障中高速的平稳发展，这也将对商业地产市场产生不同程度的利好。
开发量——核心城市增长动力强大
综合而言，开发量（供应）、资金量（资本）和企业数量（需求）三大因素，共同决定了商业地产行业的市场容量和业务成长性。
从开发供应角度看，核心城市经济基本盘更大，未来增长空间更广阔，也将辐射周边城市群协同发展。2021年，全国经济排名前10的城市合计GDP总量约为26.4万亿元，约占全国GDP总量的1/4，而排名前20的城市GDP总量为39.5万亿元，约占中国总量约1/3。其中，北上广深4座一线城市的合计GDP占全国总量的12%，上海、北京经济体量已突破4万亿元，而深圳、广州则在3万亿上下。
根据当前的经济人口格局，中国办公楼的开发增量空间将集中在核心城市，其中一线城市现有办公楼市场存量仅为其潜在理论上限的72%，北京、广州、深圳三市有接近翻倍的增长空间。但是，部分二三线城市已接近上限。全国经济前50城中已有17个城市处于“供应过剩”区间，即现有市场存量已超过当前经济水平的理论上限值，在一定程度上透支了未来的增长空间。更多数据和分析请参阅仲量联行发布的《应势开新，重塑格局：2021中国办公楼白皮书》。
值得关注的是，中国部分二线头部城市将在引导和管控的基调上，迎来常住人口规模的进一步增长。人口的增长将体现在对城市空间、资源和服务的需求的增长，转化为空间规划和开发机遇。具体而言，根据各城市规划数据，中国排名前15强城市至2035年常住人口总增量预计将达到4,633万（与2021年发布的第七次人口普查数据相比，如下图4可见）。
其中，长沙、郑州、苏州等单个城市的人口规模预计增长500万人左右；
南京、武汉、杭州、成都等单城市人口扩容预计约300万人左右；
一线城市将更为严格地控制人口规模和建设用地，北京、广州和深圳未来人口增长空间在100-150万人区间，上海人口已接近2,500万人口上限。
虽然主要城市均对人口增长容量进行了适度、适宜的限定，但同时也注重优化结构和提升质量，预计在新生儿以外，未来核心城市的人口增量将以适龄工作人口为主。
睿见观察小组观点：人口增长和资源流动将为核心城市提供更大的商办需求和商业地产发展空间。此外，中心型城市提升人口资源的吸引力和服务配置基础设施水平，将显著带动周边的城市群和多城市共建都市圈发展，形成多圈层的辐射效应，为均衡发展提供有利支点。
资金量——资本从住宅转向商业地产
从资金的角度来看，近期住宅地产政策的严格收紧，有望推动大量资本流向商办项目，推动中国商业地产发展提速。2020年末至2021年，全国先后出台了房企“三条红线”、银行“两条红线”和“两集中”供地政策，从融资、销售及拿地三个维度，全面管控开发商的经营水平及地产行业杠杆风险。
提及房地产，市场的关注度和资源往往集中在住宅领域。2020年，全国商办用途的地产投资额仅占房地产总投资额的14%，而住宅投资占74%，即商办地产与住宅地产的投资比约为1:5。尽管北京商业地产表现突出，但受到城市规划和供应政策限制，北京商办地产开发投资占比与全国一致，商办住宅投资比为1:4。与此同时，上海商办用途投资占比达到30%水平，商办住宅投资比为1:1.7，也印证了一般情况下，商务氛围更加浓郁、经济活动更加活跃的头部城市，商业地产投资量往往更大。
从以上数据来看，国内投资商办地产开发和营运管理的资金量相对较小。但是，随着住宅开发商杠杆率和销售额的下降，住宅地产原先巨大的利润空间收窄，预计原本计划投向住宅的资金将会有部分转向商业地产领域。根据仲量联行与投资机构的沟通，已有部分不动产投资和资管企业将原投住宅的资金转入商业地产领域，寻求城市更新、商办、康养、长租公寓等标的机会。也正由于商业地产和住宅地产吸引资金量的差异，原投向住宅开发的资金若有1/5转投商业地产市场，即可为行业带来翻倍的资源和热度提升。
住宅开发利润率平均在15%以上，甚至高达30%，但当前优质商业地产投资回报率基本在4-5%，另类资产或可超过7%。因此，刚转向商业地产的投资机构回报预期普遍过高，需一定时间周期调整适应和落地。
此外，预计2022年资本市场整体流动性提升，商业地产行业资金也会更为充裕。2021年第四季度开始，中国通过下调利率、降准、降低LPR等多种手段增加市场流动性。2022年初，5年期LPR时隔21个月后首次下调5个基点，进一步释放流动性，为符合条件的开发商适度降低资金成本，激活2022年的投资和开工意愿，避免房地产硬着陆并稳定年初经济增长。适度充裕的流动性将推动整体资本市场活跃度增强，更多的内资参与者将推升市场热度。
第2个回答 2022-11-12
以经济建设为中心,坚持四项基本原则,坚持改革开放”,即“一个中心两个基本点”
以经济建设为中心是兴国之要,是我们党,我们国家兴旺发达和长久治安的根本要求
视频讲解
专业解析，一看就会
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以经济建设为中心
结果3
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事不关己，己莫操心！
结果4
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发展
绝对是
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无论在什么情况下,经济建设都是我国工作的中心这句话对吗
非常正确,不管什么国家,经济是国本,所以不管什么时候经济建设都会是工作中心
21864
我国现阶段的中心工作是.全面建设小康社会的根本任务是.
提高国民生产总值.抓好蓝色经济区域的建设.让全国人民富起来.
以经济建设为中心是兴国之要,是我们党,我们国家兴旺发达和长久治安的根本要求
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提高国民生产总值.抓好蓝色经济区域的建设.让全国人民富起来.
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