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租赁土地为什么要交两遍房产税和土地使用税
我单位是自有土地和房屋,每个月都交纳房产和土地使用税,现在我单位要把一部公土地和房屋出租,但听说给对方开发票的时候还要交纳土地使用税和房产税请问这是什么?
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推荐答案 2009-06-11
可以按各自使用的面积比例来进行缴纳,这样就不用两次缴纳了。
你单位如果已经缴纳了全部的房产和土地使用税,那给对方开发票时向税局出示完税税票后可以申请不用再缴纳出租部分的房产和土地使用税!
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其他回答
第1个回答 2009-06-11
出租房产应按照租金收入的12%计算缴纳房产税 剩余的房产按照自用的税率缴纳,需要分别计算
第2个回答 2009-06-11
国家应得收益
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土地出租
交
什么税
答:
2. 土地使用税:这是针对土地使用者征收的一种税
。当土地被出租后,使用者需要按照所在地的土地使用税标准缴纳税款。这个税种是为了提高土地的利用效率并优化土地资源配置。具体税额与土地面积和所处的地理位置有关。3. 房产税:在土地出租的情况下,如果土地上建有房屋,那么还需要考虑房产税。房产税是...
城镇
土地使用税和房产税
都
要交
吗
答:
)
2、拥有土地使用权的,要交城镇土地使用税
。土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,每平方米年税额为0.6-30元(不同地方税额不同),按年计算、分期缴纳。 房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。 土地使用税是对使用国有土地...
租赁税要交
哪些税
答:
3. 房产税:对于租赁所用的房产,通常需要缴纳房产税。
房产税是对房屋所有权人征收的税收,根据房屋的评估价值或租金收入来计算
。4. 城镇土地使用税:如果租赁业务涉及土地的使用,那么还需要缴纳城镇土地使用税。该税种的目的是对土地利用进行调控,税额依据土地的面积和所在地区而定。这些税种是租赁业务中...
租用的房屋,
为何税
务要求交
房产税和土地使用税
?房产税和土地使用税的...
答:
应该由房东交,这就要看你们的协议了,如果房东不交,则要由你们交了;两个都要交
;假设年租金为10000元,那么房产税=10000*12%=1200元;土地使用税按实有面积计算,我们这里每平方2.4元。土地使用税的纳税人:凡在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税的纳税人。...
土地使用税
多久叫一次
答:
比如一个企业最外
租赁
厂房一年取得10万元租金收入,其他税费不考虑,则全年应缴的
房产税
=10万*1.2% 上述是正常的计算方法,另外在个别情况下,房产税是可以减免的,具体情况下具体判断。
土地使用税
的是以城镇土地为征税对象的。 对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税。是指使用城市、县城、建制镇和工矿区...
房产税和土地使用税
每年都
要交
吗
答:
房产税和土地使用税需要
每年上交。一般来说一次征收的税费不需要通过应
交税费
科目核算吧,可以直接进入费用或者成本,而每年都需要计提的税费要通过应交税费科目核算。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。房产税实行按年计算、分期缴纳的征收...
租赁
房屋
需要交什么税
答:
具体解释如下:一、
房产税
对于
租赁
房屋,房东需要按照租金收入的一定比例缴纳房产税。这一税种是依据房屋的租金收入来计算的,通常是按照租金收入的12%来征收。二、城镇
土地使用税
如果租赁的房屋占用了城镇土地,那么根据土地使用情况,也
需要缴纳
城镇土地使用税。这一税种是根据土地面积和规定的税率来计算...
单位土地已
交纳土地税和房产税
,现
租赁
出去收租金
还要
再
交房产税
吗?
答:
应该按照房产租金缴纳房产税。房产税是按年征收、分期缴纳,是事后征收,不会提前征收,所以单位以房产原值交了房产税,交的是过去的房产税;
出租
以后,应当按照房产租金缴纳房产税。不会出现同时按照房产原值和房产租金
缴纳房产税税
的情况。
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