高层建筑能否使用预制板

Question

去年我家在一个新建的小区买了一套房子（08年12月底交的房）。在装修的过程中，我们发现一个很让人担心的问题。这栋35楼高的建筑居然是用预制板筑成的。无论是当初公司宣称，还是合同上注明的，都承诺这个小区所有的建筑都使用的是框架结构，又联系到汶川大地震里预制板结构的脆弱所以当我们发现这些预制板的时候，就特别震惊和愤怒。想在这里请教高手们，物管和建筑公司的作风合不合法，安不安全？还有，当初我们就发现这里特别潮湿，开始以为是正常情况（因为我们是一楼），在发现预制板后我们打开了地下，发现里面居然整整一屋子的水。他们的房子连花园漏下来的水都防不了。这样的房子能住吗？现在他们更是在房子底下钻孔，准备毁灭证据。（一楼底下物管是准备招商，让一个大型超市入驻。再下面是停车库。）
给点政府文件之类的具体证据吧，不要只说你认为能不能

Answer 1

可以，没有规定说高层建筑不能使用预制板。
预制板，就是工程要用到的模件或板块。
制作预制板时，先用木板钉制空心模型，在模型的空心部分布上钢筋后，用水泥灌满空心部分,等干后敲去木板，剩下的就是预制板了。
预制板在建筑上的用处很多，如公路旁边的水沟上盖住的水泥板;房顶上做隔热层的水泥板都是预制板。
预制板有实心和空心两种。制作空心预制板的目的，简单的说是因为在板的空心的位置不受力，所以在空心的地方灌注混凝土就没有用，于是就可以把不受力的地方空起来，达到减轻重量和节省造价的目的。但是已经不提倡用预制空心板，楼房结构都采用现浇结构，好处是造出来的房子整体性好，也就是说更结实了。

Answer 2

1.关于预制板，先摘段规范：《高层建筑混凝土结构技术规程》（JGJ3-2002） 4.5.1条：房屋高度超过50m时，框架-剪力墙结构、筒体结构及本规程第10章所指的复杂高层建筑结构应采用现浇楼盖结构，剪力墙结构和框架结构宜采用现浇楼盖结构。
如上：国家没有规定说高层框架不能使用预制板，开发商的这种做法是可行的。
预置板有它的缺点，但是采取一定的措施，是可以用的。
2.关于地下室的水，地下室的外墙都是有防水的，地下室进水，说明防水不过关，开发商应该负责维修。本回答被提问者和网友采纳

Answer 3

1、你必须明白一个问题：框架结构也是可以使用预制构件的，框剪结构才不允许。关键是看设计图纸来施工的，也不能说大城市就不能用预置构件（没有相关国家规范标准的限制嘛！），设计者一般就不会设计预制板嘛！顺便提醒你一下比如预置板的使用不可超过4200mm，你自己回去看看符合规范要求不。
2、有国标限定的：房屋标高±0.00m以下若是架空层的话必须保正长期干燥，并且做好防水处理的。这一点你倒是可以到建设局或者质检站或消协告他们。具体情况或者需要参照规范建设局或质检站会帮你找的。
不错一下：你说你住的是一楼你们下面是一个大型超市，再下面是停车库。那你打开预制板后不就看到超市了吗？怎么还能积水？？？还有随意破坏或修改房屋结构是违法的你知道不？？？？？？？？？？？？？？？？？？

Answer 4

按规定商品房市不能使用预应力空心板了，但是这个规定的开始日期貌似是2007年10月以后还是多久。如果你的住房设计和施工再次之前那么并不属于违法的。具体的是建设部还是哪儿出的规定及生效日期我也在找，对于这条强规我们也只之听说但是具体条文没见过啊，找到了在发给你！

Answer 5

早就不能使用预制板了，只有在一些比较偏的城市还有使用