业主飘窗渗水属于物业管理范围吗？

Question

如题所述

Answer 1

一般情况下是属于物业的，但还是要根据实际情况而定，

1. 飘窗本身的责任：飘窗是业主私有的部分，通常属于业主个人负责的范畴。在一般情况下，飘窗的维护和修缮应由业主自行负责。

2. 公共部分的责任：然而，如果飘窗渗水问题与公共部分的建筑结构或设施有关，物业管理公司可能需要承担一定的责任。例如，如果渗水是由于建筑外墙的缺陷或管道问题导致的，这些都属于物业管理范围内的责任。

3. 共同维护责任：在某些情况下，飘窗可能属于共同维护的范畴。例如，如果多个业主的飘窗出现渗水问题，可能需要物业管理公司协调处理，以确定渗水的根源并采取适当的维修措施。

4. 维修责任约定：在物业管理合同或业主公约中可能存在关于飘窗维修责任的约定。在这种情况下，业主和物业管理公司应遵守合同或公约中的规定，确定各自的责任范围。

总之，是否将业主飘窗渗水问题归属于物业管理范围需要根据具体情况来确定。如果渗水与公共部分或共同维护有关，物业管理公司可能需要承担一定的责任。然而，如果渗水问题仅限于业主私有部分的飘窗，业主通常需要自行负责处理。建议业主与物业管理公司进行沟通，共同确定责任范围，并采取适当的维修和解决措施。