第1个回答 2024-03-13
按揭房离婚过户给另一方可以有两种办法：
1、提前还贷消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。
2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦。
有房产证的，离婚按揭房过户就比较好办理了。按照正常的过户手续办理即可。
离婚房产权过户的注意事项：
1、离婚协议的重要性：离婚协议书中应详细列明房产的归属和过户事宜，避免后续纠纷。
2、贷款处理的方案：如果房产有贷款，需讨论是由一方继续偿还或双方共同偿还，或者申请贷款变更。
3、过户所需材料的准备：提前准备好过户所需的所有材料，包括但不限于离婚协议书、身份证、房产证等。
4、过户税费的了解：提前咨询当地房产交易中心或不动产登记机构，了解过户可能产生的税费。
综上所述，离婚时按揭房过户给另一方需要双方协商一致，签订协议，清偿或处理贷款，办理过户手续，并缴纳相关税费。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。