公积金贷款，银行是直接从公积金账户扣除还是扣还款卡的余额

Question

如题所述

Answer 1

公积金贷款的还款方式主要有两种，具体取决于借款人的选择:

一种是借款人可以每月1-20日亲自到贷款银行现金还款，或者签订《代扣还款协议书》，银行会从储蓄帐户自动扣划应还贷款本息。
另一种是部分银行提供逐月扣款服务，即每月直接从公积金账户中提取资金用于偿还当月贷款本息，不足部分由借款人补足。

关于公积金是否直接扣款，答案取决于贷款方式。如果采用一次性还款法，公积金账户余额会被提取用于冲还贷款本金，剩余部分的月还款额会重新计算。如果是逐月还款法，会直接从公积金账户扣款。

每月扣款通常会在还款日后的系统自动操作中完成，无论是从储蓄账户还是公积金账户，只要账户中有足够的资金，银行就会进行扣款。然而，通常情况下，最初的还款是从还款银行卡中进行的，直到公积金账户余额足够用于偿还。

值得注意的是，公积金贷款的条件和流程可能因地区而异，因此最好咨询当地住房公积金管理中心获取准确信息。同时，贷款申请人需确保有足够的稳定收入和偿还能力，且在贷款未还清前，配偶不能再次申请公积金贷款。

对于具体操作，建议在贷款完成前确保还款账户充足，并了解当地的具体扣款规则，以避免出现资金不足的情况。

最后，贷款额度和期限通常受城市规定限制，一般不超过房款总额的70%，且贷款期限不得长于借款人预计的退休年龄。