近期处于风口浪尖的蛋壳公寓，昨夜股价突现暴涨。截至北京时间11月18日收盘，蛋壳公寓报价为240美元/股，较前一交易日涨幅达到7518%，最新总市值为439亿美元，成交额暴增至144亿美元。
自今年1月上市以来，蛋壳公寓的股价已经跌去超90%，此次股价反常暴涨，引发群众广泛关注。据媒体报道，有市场传闻称蛋壳公寓将被我爱我家接盘。有不少长租公寓从业者透露，我爱我家将接手蛋壳公寓，还表示“过几天新闻即可看到”。
11月16日，蛋壳公寓在社交平台上官方宣布，“感谢大家的关心和支持，我们没有破产，也不会跑路！请不要信谣传谣！”此外，蛋壳公寓方面表示，公司目前的确遭遇资金困难，正在积极处理。
作为2020年登陆纽交所的第一只中概股，蛋壳公寓股价自8月底以来就一路走低。年内，蛋壳公寓股价最高成交价可达每股139美元，最低成交价为127美元。
有消息人士称我爱我家确实在和蛋壳公寓洽谈接手事宜，但目前尚未最终敲定，不过从双方目前进展看，接盘事宜已有实质性进展，并且进展顺利，最终敲定的可能性非常大。据资料显示，我爱我家是中国大陆首家登陆A股主板市场的房地产经纪龙头企业，旗下拥有我爱我家、相寓、昆百大、我爱我家海外等多个业务品牌。其中相寓是我爱我家旗下长租公寓品牌。
相关人士分析认为，蛋壳公寓作为长租行业第二大企业，同时也是上市公司，对我爱我家来说，相寓加上蛋壳，其体量和市场占有率将接近甚至赶超自如。若此次蛋壳与我爱我家达成共识，未来我爱我家与链家在各自长租市场，将形成两极，长租公寓的市场格局或也将发生质的变化。
蛋壳公寓股票突然暴涨，这是发生了什么？
今年工信部已经下架了很多违规APP，其中不乏有直播，社交，游戏等，还有一些设计金融财产类APP。APP的违规大部分都是非法采集用户信息倒卖，还有一些是违规内容和诈骗集团。
蛋壳公寓作为前几年很火的租房预定的房源，一直都有着很好声誉，但是近两年，越来越多人不满蛋壳公寓房价，不仅住房人不满意，其公司内部也出现争端。
今年疫情的影响，这个房价也在房价也有所下跌，而首先是美股A股受到了极大的影响，其次就是近日圣诞节阿里巴巴遭遇股票大跌，可谓是一难接着一难来袭。对于我们这些社畜来而言，蛋壳公寓作为许多人依赖房源租赁所。还是要提前做好准备，说来也是十分苦楚，一边还要上诉维权，另一边还要面临着被房租扫地出门的窘境。蛋壳公寓将所有的北上广深房源都下架了，意味着他们将收走所有的房源，房费也可能会进行退款，但是对于想要及时住房的人来说，可谓是火上浇油。
P2P的影响还在继续，开始是股票，其次就是中介，再次可能就是房地产了。今年疫情的影响导致全球GDP都有所下降。还是要提醒大家们，还是到正规的中介房介所去进行沟通，万万不能相信一些年月打折，大打优惠，等优惠活动一定要谨慎谨慎再谨慎。
一些房源声誉好的APP，有一些民宿适合一些大学生或者是外出旅游的家庭团或者旅游团居住，爱得堡就非常不错，除了房源 比较好，售后服务也十分到位。但是也要谨慎去选择，最好是通过正规的中介公司进行线上沟通，长期租房，每个人对房子的要求不同，需要自己尽心尽力去选择。
美三大股指均涨逾1%，道指涨超330点
负面消息不断的蛋壳公寓，昨日股价突然炸了。不是暴跌，而是暴涨近80%，究竟发生了什么事出反常必有妖，有传言称，蛋壳公寓将被我爱我家接盘。
此前蛋壳公寓陷入破产风波，传出消息称公司欠员工工资、出现租户被断网现象等。针对破产传闻，蛋壳公寓方面昨日在官方微博回应称，没有破产，也不会跑路，请不要信谣传谣。但据央视报道，今年以来，蛋壳陷入困境的报道多次见诸媒体:房东被电话通知要求降租金，保洁、维修人员因被拖欠工资不再提供服务，网络服务供应商因为蛋壳欠费切断了公寓内的网络等等。
受疫情影响，今年，市场整体的租赁需求和租金都呈现下跌态势，市场租金水平已接近甚至低于前两年蛋壳向房东收房时的租金。为了避免房屋空置造成更大损失，蛋壳只能与房东协商，降低租金，但也有相当一部分房东不接受降租，这种情况下，房东和蛋壳解约，房东收回房屋，并清退租客。但对很多租客来说，他们都签订了一年期的租房合同，并在第三方金融机构办理了租金贷款，每月偿还贷款，一旦被清退，就面临着既需要偿还贷款，又无房可住的窘境。
蛋壳发展过程中疯狂扩张的行为，为后续发展带来了资金周转难题，为占据市场份额忽略风险的结果显而易见。蛋壳的长租房模式，要贪心得多。它不仅赚取差价，还利用“高收低租”，诱导租客一次性预支付较长时间的房租。简而言之，便是高价从房东手里揽下房屋代理权，再以稍低价格诱惑租客一次性付满半年或一年房租，但租金却是按月支付给房东的。这样一来，时间差内的房租资金便可被蛋壳拿来进行资本扩张，赚了钱那都尽收自己口袋。如果股票能暴涨80%，说明大股东打算借助股票涨的期间抛售达到利润最大化。要不就是报道不真实，是该公司利用这种行为炒作增加股票的热度，所以造成了股价暴涨。
蛋壳公寓一度暴涨，这种现象的背后，是否有内幕？
美股分时走势图。来源Wind
截至收盘，道指收涨33776点，涨幅113%，报3019931点；纳指收涨15502点，涨幅125%，报1259506点；标普500指数收涨4713点，涨幅129%，报369462点。
美股大型 科技 股方面，苹果涨501%，亚马逊涨026%，奈飞跌051%，谷歌涨05%，Facebook涨05%，微软跌003%。
美国银行股集体上涨，摩根大通涨178%，高盛涨2%，花旗涨158%，摩根士丹利涨333%，美国银行涨149%，富国银行涨381%。
美股抗疫概念股多数下跌，Moderna跌506%，吉利德科学跌069%，诺瓦瓦克斯医药跌268%，BioNTech涨271%，辉瑞跌125%。
美国航空股集体上涨，波音涨036%，美国航空涨186%，达美航空涨283%，西南航空涨256%，联合航空涨158%。
中概股方面，阿里巴巴跌033%，京东跌058%，百度涨1383%；泰和诚医疗涨18051%，晶科能源涨1767%，瑞能新能源涨1691%，陆金所涨701%，蔚来涨615%，小鹏 汽车 涨483%；触宝跌3128%，达达集团跌131%，百世集团跌911%，蛋壳公寓跌886%。
欧洲股市方面，英国伦敦股市《金融时报》100种股票平均价格指数15日报收于651332点，跌幅为028%。法国巴黎股市CAC40指数报收于553031点，涨幅为004%；德国法兰克福股市DAX指数报收于1336287点，涨幅为106%。
纽约油价15日上涨，2021年1月交货的纽约轻质原油期货价格上涨63美分，收于每桶4762美元。
纽约商品交易所黄金期货市场交投最活跃的2021年2月黄金期价15日比前一交易日上涨232美元，收于每盎司18553美元，涨幅为127%。(中新经纬APP)
蛋壳公寓股票暴涨80%，究竟是怎么回事？
蛋壳公寓股票暴涨，但是蛋壳公寓本身却问题连连，很多的租客和住户都发现了很大的问题，越来越多的人都退租了，但是让人纳闷的是蛋壳公寓的股票依旧大涨，两个极大的反差的现象让所有人感到疑惑，其实这样的反差并不是黑幕，这不是内幕，而是我们不了解这其中的规则。
蛋壳公寓前几年还是什么火热的，不仅仅是因为蛋壳公寓消息也方便，都是因为他的房源便宜。但是他有唯一一点不好的方式就是需要长租，正是因为这样，蛋壳公寓的运营方式真的很让人惊讶，当和公寓的房源都是从各个业主里面寻找，跟普通的房源一模一样，假设蛋壳公寓给户主的租金是每个月6000，然后按月给，之后蛋壳公寓对外租房子每个月5000，感觉是亏了，但是，蛋壳公寓要求必须是一次缴清一年的房租，很多的人根本拿不出这么多的钱，蛋壳公寓的管理人员和银行已经打好关系，这些租房的人都可以去银行贷款，并且没有利息的那种，感觉这种运营模式真的是双赢，没有亏待任何一家，蛋壳公寓也并没有亏损，而且也拿到了很多的现金流。
但是当租客住几个月之后，就会发现这些房子有问题，也许保洁一个月没有来打扫，或者是这些房子即将被人收回去，但是这时候租客就很难受，因为他们的钱是和银行签订的合同，而不是和蛋壳公寓签的租房合同，这样他们维权的时候完全没法去维权，而蛋壳公寓也拿到了很多的现金。正是因为这样，蛋壳公寓用这些钱去股市搅动风云，所以就会导致蛋壳公寓的股票暴涨，但是他下面的租客唉声怨道。
我个人认为这种盈利模式真的很不好，希望国家可以制裁这种盈利模式，让每一名租客有足够的生存空间。
蛋壳公寓由于负面信息满天飞，所以导致了股票的暴跌。
关于蛋壳公寓的负面消息，一直没有中断过。虽然蛋壳公寓在11月16日发布公告说：“感谢大家的关心和支持，我们没有破产，也不会跑路！请不要信谣传谣！”但是，蛋壳公寓潜在的风险还是存在的。这也是蛋壳公寓股价暴跌的原因。
一、断网！清退租客！今年在“黑天鹅”事件的影响下，有多企业的日子并不好过。长租房领域也是如此。由于租房率的下降，长租房的房价出现了大面积的下降。
像蛋壳公寓这样的O2O长租房公司，他们对外房租的价格已经低于了他们的租房成本。所以在网上也是不断出现，断网、清退租客的消息。这也是导致，蛋壳公寓股票价格出现剧烈波动的源头。
二、过高的资产负债率蛋壳公寓在进入O2O租房市场以后，为了抢占市场，也是进行了疯狂的扩张。但是，所有的公司在疯狂扩张的同时，也会面临很大的资金压力。所以，他们的资本负债率就会很高。
截止到2020年一季度，蛋壳公寓的流动资金只有826亿元，但为了达到扩张的目地总负债已经超过了90亿元。从而导致蛋壳公寓的资产负债率高达 9706%。高资产负债率，就意味高风险。
三、长租房存在的风险像蛋壳公寓这样的O2O长租房公司而言，在快速发展的过程中，同样意味着高风险。特别是，在长租房市场当中租金贷的广泛应用，更是加剧了公司跑路的风险。
毕竟，像蛋壳公寓这样的长租房公司把原本应付给房东的租金，用在了扩展市场上。一旦长租房的入住率没有达到预期，像蛋壳公寓这样的公司，就会面临巨大的资金断裂的风险。
各位，对于蛋壳公寓股票暴涨80%这件事，您有什么不同看法，可以在评论区畅所欲言。