全款房子可以通过向银行申请抵押贷款来贷款。
全款房子抵押贷款是指将已经全款购买的房产作为抵押物，向银行或其他金融机构申请贷款。在申请过程中，借款人需要满足一定的条件，并准备相应的资料。
首先，借款人必须是具有完全民事行为能力的自然人，年龄通常在18周岁至65周岁之间。此外，借款人需要提供合法有效的身份证明、户籍证明以及婚姻状况证明。这些基本资料是银行审核贷款申请的基础。
其次，借款人必须具有良好的信用记录和还款意愿。银行会通过征信系统查询借款人的信用状况，包括是否有贷款逾期、信用卡透支等不良记录。信用记录良好的借款人更容易获得银行的贷款批准，并可能享受更低的贷款利率。
再者，借款人需要有稳定的收入来源和按时足额偿还本息的能力。银行会要求借款人提供收入证明或资产状况证明，以评估其还款能力。一般来说，借款人的月收入需要覆盖贷款月供的两倍以上，以确保其有足够的还款能力。
最后，在申请贷款时，借款人需要提供房产的产权证明，并办理抵押登记手续。银行会对抵押的房产进行评估，以确定其市场价值，并根据评估结果和贷款机构的政策来确定贷款金额。一般来说，贷款金额可以是房产估值的60%至80%左右。
在申请全款房子抵押贷款时，借款人还需要注意选择合适的贷款机构，了解不同机构的贷款政策和利率水平。同时，借款人应提供真实、准确的资料，避免因为提供虚假信息而导致贷款申请失败。在贷款发放后，借款人需要按照合同约定的还款方式和时间进行还款，以避免逾期还款产生的额外费用和信用记录受损。
总之，全款房子抵押贷款是一种有效的融资方式，但借款人需要满足一定的条件并准备相应的资料。在申请过程中，借款人应选择可靠的贷款机构，了解贷款政策和利率水平，并按时足额还款以维护良好的信用记录。