遇到奇葩房东怎么办？

Question

如题所述

Answer 1

租房时遇到房东的无理行为，让人感到无奈和愤怒。有些房东不退押金，有些房东随意涨租，有些房东不维修设施，有些房东甚至强行收回房子或者转租给别人。面对这些奇葩房东，我们该怎么办呢？下面我就为大家介绍几种有效的处理方法。
首先，我们要明白，租房是一种民事合同关系，受法律保护。我们在租房前要签订正规的租赁合同，并且要仔细阅读合同条款，了解自己的权利和义务。合同中应该明确规定双方的基本信息、房屋的位置、面积、设施、租金、押金、付款方式、租期、续约条件、违约责任等内容。如果有可能，最好还要拍照留存房屋的原始状态，以便日后作为证据。
其次，我们要保留好相关的凭证和证据，比如转账记录、收据、发票、通话录音、聊天记录、视频等。这些证据可以帮助我们在发生纠纷时证明自己的立场和主张。
第三，我们要尽量通过协商和沟通来解决问题，避免激化矛盾。我们可以向房东表达自己的诉求和不满，并且提出合理的解决方案。我们可以引用合同条款或者法律规定来支持自己的观点，并且尊重对方的意见和感受。我们可以采取妥协和让步的态度，但是不能放弃自己的合法权益。
第四，如果协商无果，我们可以寻求第三方的帮助和介入。比如：我们可以拨打12366纳税服务热线，举报房东出租房屋偷税漏税。根据《个人所得税法》规定，个人出租住房收入应缴纳个人所得税和印花税。如果房东没有按照规定缴纳税款，就可能面临税务部门的查处和罚款。
我们可以拨打12368法院咨询客服电话，咨询起诉房东不退押金或者违反合同的程序和条件。根据《民事诉讼法》规定，当事人对民事权利义务发生争议，可以向人民法院提起诉讼。如果我们有充分的证据证明房东侵犯了我们的合法权益，我们可以向法院申请立案，并且请求法院判令房东退还押金或者履行义务。