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跑盘的方法有哪些?
如题所述
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推荐答案 2023-11-23
跑盘是房地产行业的一种专用术语,其主要含义是指把新开盘的项目进行彻底了解。跑盘一般是由专业的中介人员或房产经纪人,对执业服务内的楼盘、小区的配套及布局等进行详细了解,再通过现场实地走访进行了解。
跑盘的方法有很多种,以下是一些常见的方法:
-跑大型热门的小区,因为此类小区的人员较为活跃、开单成交机会较大。
-详细了解小区的楼栋分布、居住居民的主要组成方式。
-详细了解楼盘的地址、开发商、物业管理模式及费用、楼栋数量、户型面积、市场价格等。
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,因为大型社区成交比较活跃,开单机会比较大。2. 可以通过中介公司的系统了解相关小区的资料。3.了解小区内各个楼栋的分布位置、社区绿化、建成年代、居住居民的主要组成;4.小区的产权状况、换手率;5.小区周边主要配套,例如公共交通站...
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目的是商圈精耕,就是对你店面周边的小区进行详细了解;一般跑盘的内容有:哪些小区,小区内有几栋房子;房子的墙号怎么分布的;每个房子有多少层;几个单元;几种户型,价格多少;开发商相关信息;物业公司相关信息;物业费多少钱;小区的整体环境以及周边
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主要的就是多看房子别的同事有带看就跟着去。多久跑完:一般来说 就是你自己感觉你已经了解周边(主商圈)的房子的基本信息了,大约在一个星期左右。找房源客源的途径:1、网络、2、陌拜、3、电话、4、贴条(塞条)、5、报纸、6.小区门卫或保安、7、老客户推荐等。
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跑盘
在跑盘并通过考核后,方能上岗。 二、跑盘目的 建立基本市场视角,建立基本行业认知 ,建立房地产基本思考体系,建立房地产职业精神 ,房地产从业的基础。 入职跑盘目的:不是单纯的跑盘,我们的研究
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贯穿始终,由下而上从个盘到区域,由表及里从表象到动因、研判、现状和趋势。 三、建立基本市场视角 ...
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,表示可以随时与自己联系。房地产电话销售
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