户口不在本地的房子如何办过户

卖主户口迁到了香港,房子在中山.请教一下纳税是不是比卖主户口和房子都在中山的交纳的多很多!?在办理过户时,我还需要注意什么呢?

  过户需要的手续如下:

  (1)房地产转移登记申请表;
  (2)申请人身份证明;
  (3)房地产权利证书;
  (4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;
  (5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;
  (6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
  (7)非法人企业、组织房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;
  (8)行政划拨、减免地价土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
  (9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
  (10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
  (11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
  (12)房地产共有人同意转移的意见书;
  (13)收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件;
  (14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨,
  (15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
  手续带齐,就可以过户了。‍
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第1个回答  2015-09-10
若是商品房,带房产证、户口本、身份证和卖房的同意产权转让声明,可以办理过户;
第2个回答  2010-05-13
无影响,房屋买卖过户中,房产本身只是一种商品,不受户籍影响。税都是一样的。
房屋买卖骗局很多的,尤其涉及到港澳人员,如果出事事后很不好处理,如果买方没什么过户经验,建议还是应该尽量找正规的中介公司来代办过户。虽然会多花几个钱,但是更加安全放心。本回答被网友采纳
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