泰国房产的投资回报率大约是多少？

Question

如题所述

Answer 1

分别以泰国几个主要城市给您来参考下：

1、曼谷新建公寓平均价格在18000元/㎡左右。常见的一卧室公寓60万元左右，月租金大约4000元，租金回报率大约6%。当然不同地段的房价相差较大，租金回报率在3.97%-7.41%之间。轻轨及地铁沿线的楼盘最受欢迎，市中心黄金地段的楼盘价格最高，每平方米达数万人民币。

2、芭提雅房产租客以欧美客人长租为主，质量较高，房租高。一般房价相对较低，均价在12000元/㎡，无公摊面积，精装修，折合国内毛坯房价格大约8000元/㎡。常见的一卧室公寓40万元左右，月租金大约3600元，租金回报率大约8%。投资芭堤雅的房产，可谓用四线城市的价格，享一线城市的租金。

3、普吉岛是泰国物价最贵的地区，岛上山多平地少，房产项目供应量有限，因而房价较高，均价在15000元/㎡。同样是精装修，租金与芭堤雅接近，但因为普吉岛的雨季降雨概率和降雨量太大，所以旅游淡旺季明显，淡季（5-11月）出租率较低。常见的一卧室公寓56万元左右，月租金大约3800元，租金回报率大约6.5%。

4、清迈的房价不高，新建精装修公寓房均价8000-9000元/㎡，房租也不高，租客主要是养老和度假的外国游客。常见的一卧室公寓28万元左右，月租金大约1500元人民币，租金回报率大约6%。

Answer 2

大概在6.7%以上，相比较国内都在1.3%左右的样子很不错

Answer 3

曼谷房产的租金回报率在6%—8%之间，其他城市我不是太熟悉

如果是投资，推荐选曼谷，曼谷毕竟是泰国的政治经济中心，泰国人口6000多万，曼谷就占了1000多万，并且曼谷还是东南亚的经济中心，很多五百强企业在曼谷都设有办事处，租客来源也是比较稳定的；芭提雅，普吉岛这种旅游景点，分淡旺季，短租收益的确不错，但短租在泰国是违法的，每个公寓门口都有写，如果被查风险也存在；而长租明显基数不够大。

两张图片出自百度