安置房有没有土地证？办房产证时要不要交土地出让金

Question

如题所述

Answer 1

安置房土地出让金缴纳方式：
1、土地出让金缴纳给国土资源部门。法律规定提出过具体要求，主要是必须足额缴纳，不得低于法定标准，详见《土地管理法》，《土地管理法实施条例》，《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等。
2、征地和拆迁补偿支出：包括土地补偿费，安置补助费，地上附着物和青苗补偿费，拆迁补偿费。土地开发支出：包括前期土地开发性支出以及按照财政部门规定与前期土地开发相关的费用等。支农支出：包括计提农业土地开发资金，补助被征地农民社会保障支出，保持被征地农民原有生活水平补贴支出以及农村基础设施建设支出。
3、城市建设支出：包括完善国有土地使用功能的配套设施建设支出以及城市基础设施建设支出。其他支出：包括土地出让业务费，缴纳新增建设用地土地有偿使用费，计提国有土地收益基金，城镇廉租住房保障支出，支付破产或改制国有企业职工安置费支出等。

Answer 2

土地证办理流程：

向开发商领取房屋权属登记申请表(有开发商盖章的)、房屋分层分户图、 购房发票、办理土地证的图；
缴纳维修基金；
缴纳契税；
办理产权证；
办理土地证。本回答被提问者采纳

Answer 3

不管任何形式的变更，都需要补交土地出让金。