买房子用公积金贷款是最划算的。公积金贷款利率5年以上是3.25%,5年以下是2.75%。商业贷款各大银行都不一样,但是他们有一个基准基准利率,那就是一年以下为4.35%,三年到5年是4.75% ,5以上是4.9%。单单算这利率的一笔账,公积金的贷款利率远远划算于商业贷款利率。
买房并不就意味着你可以全部用公积金贷款买房,公积金贷款买房也是有一定的金额限制,商业贷款没有限制,比如我所在的地区,如果是我一个人可以贷70万,如果是在另一个地区,就只能贷款40万。所以并不是可以全部用公积金贷款,用公积金贷款最划算的方式为,你可以先咨询在当地你一个人用公积金最高能贷多少钱?然后你根据房子的总额,可以把不能用公积金贷款的那部分金额用首付的方式全部支付,剩下的金额就用公积金贷款。
如果双方都买了公积金,那么夫妻同时就可以贷款双倍的金额。用公积金贷款也是有规定的,必须缴满两年。如果要用公积金贷款,需要去你所在你所贷款银行咨询办理公积金贷款需要什么手续?如果已经缴纳满两年,或者已经缴纳很多年,但是一直没有买房子,你的公积金已经存了很多钱,这时候你就要提取。你也要咨询当地的公积金部门需要问准备什么材料,这样在你去提取和办理公积金贷款的时候不需要来回跑,我所在地区需要准备的资料有。储蓄卡一张贷款合同原件,身份证原件,结婚证原件,还有三个月的还款明细。然后就是选择附近的网点,将你所还款的储蓄卡关联成公积金提取卡就可以办理公积金提取。到账时间为三个工作日内,公积金提取还是相当的快捷和便利。