准备买房，想用自家兄弟的公司缴两年的社保公积金，是否划算？

Question

如题所述

Answer 1

买房子用公积金贷款是最划算的。公积金贷款利率5年以上是3.25%，5年以下是2.75%。商业贷款各大银行都不一样，但是他们有一个基准基准利率，那就是一年以下为4.35%，三年到5年是4.75% ，5以上是4.9%。单单算这利率的一笔账，公积金的贷款利率远远划算于商业贷款利率。

买房并不就意味着你可以全部用公积金贷款买房，公积金贷款买房也是有一定的金额限制，商业贷款没有限制，比如我所在的地区，如果是我一个人可以贷70万，如果是在另一个地区，就只能贷款40万。所以并不是可以全部用公积金贷款，用公积金贷款最划算的方式为，你可以先咨询在当地你一个人用公积金最高能贷多少钱？然后你根据房子的总额，可以把不能用公积金贷款的那部分金额用首付的方式全部支付，剩下的金额就用公积金贷款。

如果双方都买了公积金，那么夫妻同时就可以贷款双倍的金额。用公积金贷款也是有规定的，必须缴满两年。如果要用公积金贷款，需要去你所在你所贷款银行咨询办理公积金贷款需要什么手续？如果已经缴纳满两年，或者已经缴纳很多年，但是一直没有买房子，你的公积金已经存了很多钱，这时候你就要提取。你也要咨询当地的公积金部门需要问准备什么材料，这样在你去提取和办理公积金贷款的时候不需要来回跑，我所在地区需要准备的资料有。储蓄卡一张贷款合同原件，身份证原件，结婚证原件，还有三个月的还款明细。然后就是选择附近的网点，将你所还款的储蓄卡关联成公积金提取卡就可以办理公积金提取。到账时间为三个工作日内，公积金提取还是相当的快捷和便利。

Answer 2

是比较划算的。如果你是自己交公积金的话，其实税率比较高。挂靠公司缴纳的话，你会减少很多的经济压力。

Answer 3

我认为不太划算。因为你只交两年，还是作为灵活就业者去交比较好，因为灵活就业者没有税率。

Answer 4

我认为这个方式是比较划算的，因为购买了公积金之后，会有一定的住房优惠政策，更加便宜。