10月40城成交环比小幅下降3% 多地调控收紧

Question

如题所述

Answer 1

11月3日，易居房地产研究院发布《2020年10月全国40城新建商品住宅成交报告》。该报告核心观点如下，10月40城新房成交面积环比小幅下降3%，金九银十楼市成交平淡。
报告显示，10月，易居研究院监测的40个典型城市新建商品住宅成交面积环比小幅下降3%，同比增长12%。9月和10月，40城成交面积连续小幅环比下降，说明下半年以来的多地调控收紧起到了明显的作用，使得原本销售旺季的9月和10月成交量出现了下降。
从城市来看，今年中西部二线城市新房成交整体表现较差。从今年1-10月的新房成交面积来看，南昌的同比降幅超过30%，西安、武汉和重庆的同比降幅都超过20%，长沙和郑州的同比降幅也超过10%，这六个中西部城市的楼市是今年二线城市中表现较低迷的。
易居研究院研究员沈昕表示，下半年热点城市从调控到金融政策都在收紧，这是一个明显的信号，中央希望楼市以稳为主，不能过热。
克而瑞地产研究中心报告显示，前三季度有近3成房企目标完成率不足65%，占比达到近三年来同期最高，房企的销售压力仍然很大。9月初，恒大就率先开启了“全国楼盘7折优惠”的大促销，打响了楼市促销的第一枪，此后碧桂园、绿地、万科等房企也开始了不同程度的促销活动。近日，碧桂园、保利、融创等多家知名房企都加入了天猫“双11”网上促销卖房。预计在“三条红线”的资金压力下，今年最后两个月将会有更多房企加入促销行列，以价换量促进资金回笼。