明明有能力支付,却又偏偏去贷款的人,肯定都是聪明人,而且还是有钱人。因为没有人那么傻,会愿意多付贷款利息。那么为什么有人乐意这么做呢?主要有两个原因:理财和税务筹划。
先说第一个,理财。假设你计划购买一个价值500万的房产,同时你还有一个300万的投资项目,而你手头只有这500万。聪明的选择是:从500万中拿出200万做首付,按揭300万。而剩下的300万,则去做投资。我们经过分析判断,正常情况下投资收益一定能大大超过房贷利息,所以相比全款购房而放弃投资的选择,我们多获得了投资利息。这就是理财的原因。
第二个是税务筹划。对于个人,房贷很明显就是税务筹划的一种。看上去多付了贷款利息,但实际上,企业获得了两个好处:一是可以调节纳税额;二是可以获得流动性。这两个获得的好处,有时远大于不贷款而把账上钱付光的做法。人的一生中,挖到第一桶金是最难的。有了第一桶金,你相当于在这个充满竞争的世界里,给自己设置一个门槛,在这个门槛之下的人,已经很难跟你竞争了。不要说这没有道理,因为这就是生活。
可能是每个人的想法不同吧,越有钱的往往越喜欢贷款,信用社会靠自身的能力是有限的,循环渐进的贷款能使钱生钱,产生效益。这部分人在理财和投资上占有优势,选择贷款对于他们来说,经济负担是比较小的。剩下的钱可以拿去“生钱”,利用股票或者一些投资手段,获得更多的钱,谁又会嫌钱多呢?相反,如果选择全款支付,资金一下子就是缩减了,属于钱花完了就没了,感觉不划算。