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同镇不同村买房子只有协议有效吗
如题所述
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推荐答案 2023-06-11
没有。农村房屋占用的土地归集体经济组织所有，个人只有使用权，不能自由转让，农村房屋转让的条件是双方为同一集体经济组织成员，受让人名下无其他宅基地，已登记的宅基地要求双方完成转移登记，未登记的宅基地由双方交接，因此只有协议是没有效的。
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答：
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农村同
一个
乡镇不同村委
会房屋可以买卖过户吗
答：
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农村
户口是否可以买非同村(
同镇不同村
)的农村房屋吗?
答：
不能
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小产权房拆迁应如何获得补偿
答：
但是也只能在集体成员内部转让，非本集体成员的第三人
购买
得不到保护，如果拆迁也得不到补偿。由于根据现行法律和政策，非本集体经济组织的成员，不得购买在集体所有的土地上建设的房屋，因此买卖
合同
归于无效。在此情况下，应首先认定所涉房屋的所有权是属于
农村
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同村不同
组的人之间的房屋买卖
协议
合法吗
答：
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同村不同
组的村民之间签订的农村房屋买卖合同未违反法律、行政法规的强制性规定，应为
有效合同
，对双方具有法律效力。
买农村房子协议有效吗
答：
虽然
农村
房屋可以买卖，但是，不是所有的农村房屋买卖
合同
都是合法
有效
的。因为农村房屋买卖合同主体
不同
，所涉及的相关法律、法规、政策也大有不同。因此，在适用法律认定农村房屋买卖合同效力时也会得出不同的结论。具体如下：(一)对农村本集体经济组织成员之间农村房屋买卖合同应认定有效。
购买
者具有房屋...
我
买同
一个镇上
不同村
的集体土地上的房产可以吗?我是这个镇上的,以前都...
答：
应该是可以的，原来的不合法后来变成合法的了。原来是两个
不同
的
农村
集体经济组织，你买了我组织内的房屋，那我组织内的其它成员就可能面临无宅基地可批的局面，后来村改居，户口转非了，农村集体经济组织就不存在了，并且可能所购房所在的村的土地可能也变性（变成国有的了），那么房屋所属的宅基地也...
同一个镇上
不同村
的集体土地上的
房子
能买
答：
可以买，但是要在本村和房产所在村的两方
村委
会及成员代表参加的情况下并签名成交。并立字据即可
生效
，即产生法律效用。
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