老房子危房原地重建政策

Question

如题所述

Answer 1

老房子危房原地重建政策
目前对于老房子危房原地重建政策主要是有两个方面，一个是农村危房补助政策，一个则是建房需要提出申请。
1、对于农村危房补助政策，以江西省为例，对于4类重点对象进行分类补助的。对于危房重建住房的，给予建档立卡贫困户和分散供养特困人员每户不低于2.2万元的补助；给予低保户每户补助不低于2万元的补助。
具体的老房子危房原地重建补助政策，可以咨询当地的相关部门。
2、现在无论是城市还是农村建房，都是需要提出申请的，审批同之后才可以。
以上海为例，根据《上海市农村村民住房建设管理办法》中第三十六条的规定：
原址改建、扩建、翻建住房或者按规划易地新建住房的，均应当办理用地手续，并按本办法规定的用地标准执行。
并且对于宅基地原址翻建的用地面积进行了标准规定，具体如下：
（1）5人户及5人以下户的宅基地面积不超过140平方米、建筑占地面积不超过90平方米；
（2）6人户及6人以上户的宅基地面积不超过160平方米、建筑占地面积不超过100平方米。
区人民政府可以在前款标准范围内，根据户内人数情况，确定宅基地面积、建筑占地面积的具体标准。

Answer 2

老房子危房原地重建需要遵守一定的政策规定。具体来说，需要准备以下材料：
1. 登记申请书。
2. 申请人的身份证明。
3. 宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明。
4. 申请登记房屋符合城乡规划的证明。
5. 房屋测绘报告或者村民住房平面图。
6. 其他必要材料。
申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
在原址重建房屋的，需结合村庄规划以及四邻共同协议内容。农村老宅翻新、重建的审批面积需要结合当地村庄规划内容，在原宅基地范围内，每户房屋准予重建的占地面积以当地宅基地面积规定为准。当地村委会接到申请后对该户申请建房条件进行审查，无异议的公示不少于5日，材料整理齐全后报镇。镇收村报来的建房申请后安排自然资源和农业农村办和相关人员联合审查，镇政府根据联审结果进行审批，通过审批的方可动工扒去旧房按审批标准进行建设。
需要注意的是，各地的具体政策可能存在差异，申请原地重建危房时还请详细咨询当地相关部门的规定。