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自住型商品房可以出售吗
如题所述
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推荐答案 2023-05-11
自住型商品房可以出售吗
自住型商品房在取得房屋权证5年后可以上市交易。根据《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》文件规定:自住型商品住房购房人取得房屋权证后,原则上5年内不得转让。购房人取得房屋权证5年以后转让的,如有,应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地等价款。购房人将自住型商品住房转让后,不得再次购买自住型商品住房。
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其他回答
第1个回答 2023-09-06
**自住型商品房是可以出售的**,但是需要满足一定的条件。
首先,自住型商品住房项目在取得商品房预售许可证或办理现房销售备案后,由房地产开发企业组织向符合购房资格的申请人销售。
其次,自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后,原则上5年内不得转让。但是,如果购房人取得房屋权证5年以后转让的,应当将差价的30%交纳土地等价款。
总的来说,只有在取得房屋所有权证之后,购房者才可以按照相关规定出售自住型商品房。同时,在出售时需要遵守相关政策和法规,如限制转让时间等。
相似回答
自住型商品房可以出售吗
有什么限制条件
答:
根据规定,我们知道,自住型商品住房的买卖有一个五年之期,也就是说,
购房人取得房屋权证的5年之内是不允许转让的
;而针对5年期满的转让,也是有限制条件的。如果有,应当按差价的30%交纳土地收益等价款。同时,自住房也不能出租。违规出租查处的措施正在制定之中。关于自住型商品房出售后能否再买?根...
自住型商品房可以出售吗
答:
自住型商品房可以出售吗自住型商品房在取得房屋权证5年后可以上市交易
。根据《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》文件规定:自住型商品住房购房人取得房屋权证后,原则上5年内不得转让。购房人取得房屋权证5年以后转让的,如有,应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价...
自住型商品房可以卖吗
?
答:
按照规定来说,
此类住房五年内是不得上市的
,也就是说,购买之后,五年内不允许交易,五年后,上市收益的30%上交财政。也就是说,收益由售卖人与政府分享。当然了,如果出售时平出或者赔本,政府就不再分享亏损部分。因此,自住型商品房可以出售,但是必须要购买后五年才能出售,同时收益的百分之三十还要...
自住型商品房可以
买卖吗
答:
可以
。根据华律网查询得知,自住型商品房在取得房屋所有权证5年后可以上市交易。根据《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》京建发[2013]510号文件规定:自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后,原则上5年内不得转让。购房人取得房屋所有权证5年以后转让的,如有增值,应当按照届时同...
自住房屋
是否
可以卖
答:
法律分析:
可以卖
,但要符合一定的条件。1、
自住型商品住房
项目在取得商品房预售许可证或办理现房销售备案后,由房地产开发企业组织向符合购房资格的申请人销售。2、自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后,原则上5年内不得转让。3、购房人将自住型商品住房转让后,不得再次购买自住型商品住房。法律...
自住型商品房
取证后能买卖吗
答:
4、转让限制:普通商品房转让没有限制,只要有房产证并且未处于抵押状态就可转让。而自住型商品房在取得产权证后5年内不得转让,5年后转让还需缴纳土地收益款等,且不得再次购买自住型商品房。什么叫
自住型商品房自住型商品住房
是北京市所推出的定位为“自住”的商品房,此类住房价格大约比周边商品...
自住型商品房出售
条件
答:
房子在购买的五年之内不准许出售,即便是像经济适用房一样按照指导价出售也不可以,也不能出租。房子购买五年以后包括五年,
房子可以
自由出售。2、出售的费用。在房子购得的五年之后出售,做为房屋的产权共有人的政府要收取三成的房款做为土地补偿款,出售人不可以不交,否则不
能出售
。
自住型商品房
是...
自住型商品房可以
买卖吗
答:
自住商品房
在出租方面并没有什么要求,不过在售卖的方面是有一些要求的。一般在多地自住商品房在拿到房产证5年内是不
可以售卖
房屋的。等拿到房产证一段时间之后,如果用户想要
卖掉商品自住房
的话,可以进行售卖,不过
售卖商品自住房
要将刚购买自住房时的价格和
售卖自
住房价格差异的百分之三十的收益缴纳...
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