回迁房房产证一直办不下来该怎么解决

Question

如题所述

Answer 1

回迁房房产证一直办不下来该怎么解决
回迁房房产证一直办不下来该怎么解决，这里分为两种情况来说，一种是开发商角度，另外一种是购房者角度
开发商角度，回迁房房产证一直办不下来主要原因有：
1、利用集体所有土地开发的项目。
2、未经立项批准的项目。
3、未取得规划审批的项目。
4、没有销售许可证又无产权证的房屋。
5、未经验收或验收不合格的房屋。
6、土地或房屋未解除抵押的。
7、开发商未交纳相关税费的。
8、土地、房屋等有关部门查封、限制交易的等等。
购房者角度，回迁房房产证一直办不下来主要原因有：
1、购房者没有交纳相关税费。
2、没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明。
3、委托他人办理房产证但没有出具授权委托书的。