外地人怎么快速在上海买房

Question

如题所述

Answer 1

外地人怎么快速在上海买房
外地人在上海想要买房是受到很多限制的，但有不少人想要在上海买房，那外地人怎么快速在上海买房呢？
1、外地人如果符合上海限购政策的要求，是可以在上海买房的。比如说外地人买房首先需要已婚;其次在上海没有商品房住房;能够提供连续5年在本市的社保或个税证明。如果是境外人士想要在上海买房，需要提供有效的护照、1年以上的劳动合同。
2、我们在符合上海限购政策，并且拥有充足的的，就可以在上海购买商品房;如果是贷款买房，还需要符合贷款银行的相关要求、住房贷款政策的要求。比如说居民家庭申请商业贷款购买首套住宅，首付比例为35%;购买二套普通住宅，首付比例为50%等等。
3、如果我们没有上海限购资格，想要在上海买房。那么我们可以考虑购买法拍房，法拍房在上海是不限购不限贷的。不过购买法拍房会存在一些弊端，容易产生纠纷。如果我们符合落户条件，也可以先落户上海，取得本市户籍再买房等等。
4、我们在购买商品房时，要先确定自己是否拥有购房资格;如果拥有购房资格，购房者根据自己情况，挑选合适的房源;确定好所购房源后，缴纳定金签订认购协议;接下来正式签订购房合同，支付相关房款;购房合同备案后，向银行申请办理好住房贷款手续;进行验房交房，支付尾款。
以上就是关于外地人上海购房的相关内容，希望能对大家有帮助！

Answer 2

外地人在上海快速买房有以下几个途径：
1. 落户上海：通过人才引进或自主落户等方式，获得上海户籍，成为上海居民。
2. 找个上海户籍的人结婚：如果希望快速拥有购房资格，可以选择与有上海户籍的人结婚，这样就可以以家庭为单位购买房产。
3. 在临港新片区买房：为了支持区域发展，外地户籍在临港新片区缴纳满1年社保或个税，即可购买临港新片区内一套房。
4. 购买公司名下的房产：通过购买公司名下的房产，获得房产的所有权。
请注意，以上方法仅供参考，实际操作时还需要考虑政策变动和实际情况。为了确保购房的合法性和有效性，建议在购房前咨询专业人士或机构。