工行住房贷款条件是什么
工行住房贷款条件：
1、申请住房贷款首先需要申请人具有城镇常住户口或者具有有效的身份证明。
2、需要申请人拥有稳定的工作，每个月拥有稳定的收入。只要拥有稳定的工作与收入之后，才能够确保申请人拥有按期还款的能力。
3、申请人想要购买的房屋的全部款项30%以上能够自己付款。简单一点来说就是，贷款人可以拿出房款的30%以上，用于支付所购住房的首付。
4、贷款人必须拥有良好的征信情况，也就是说在央行的征信记录之中不存在不良的征信记录。
上海工商银行贷款利率
一、短期贷款六个月以内（含六个月）4.35六个月至一年（含一年）4.35
二、中长期贷款一年至三年（含三年）4.75三年至五年（含五年）4.75五年以上4.90
三、个人住房公积金贷款五年以下（含五年）2.75五年以上3.25
上海工商银行二手房，多长时间放贷？
贷款需要多长时间，我认为这是一个没有标准答案的问题，不同的交易，不同的买家，不同的业主，不同的房子，不同的贷款类型，不同的政策时期，不同的银行，不同的分行，不同的处理，甚至不同的住房管理局，请不同的中介，抵押贷款协助处理时间会有所不同。
银行贷款很容易，我觉得这不是真的，但最近银行下款速度确实很快，贷款利率也略有下降。银行贷款主要有两大投资，一是住房贷款，二是商业贷款，但在此期间，一些银行的增长相对较慢。一方面，过去整个房地产市场不是很好，一些开发商出现了一些特殊情况，抑制了每个人买房的冲动。目前，许多潜在的购房者待，因此申请住房贷款的人数减少了。另一方面，经济近期面临下行压力，如第三季度经济增长率仅为4.9%，预计第四季度经济增长率可能会更低。在经济下行压力下，其实很多企业的融资需求明显减少，银行贷款的增长率也会减缓。特别是对于一些特殊行业，如高能耗、高污染行业和外贸出口行业，最近订单减少，甚至部分生产线停工，企业对资金的需求显著减少。
合理地说，年底是整个社会花更多的钱，许多企业会贷款支付合同，或支付员工工资，银行资金相对紧张，通常贷款难度更大，甚至可能排队很长时间，利率也会增加。签订合同后何时申请贷款。根据本交易情况，根据银行、贷款类型、房屋、业主、买方等相关要求，及时准备申请贷款所需的证书。督促银行尽快输入并报告。目的是尽快发出相同的贷款信。通常需要3天到3天到一个月的时间。二出同贷书后，尽快到房管局办理过户抵押手续。
如果买方暂时没有钱，首付不到位，或者人员、文件、时间不能收集，特别是业主还欠银行钱需要赎回合同，这是非常延迟的时间。因此，有必要积极配合尽快转移所有权这需要三到三个月的时间。抵押完成后，尽快贷款这里最重要的贷款信息尽快给银行，银行尽快将信息发送到贷款岗位排队。这个环节最重要的是解决贷款额度。目前各银行贷款额度紧张缓慢。这需要三到三个月的时间。
工商银行叫停上海购房税费分期贷，其原因是什么？
工商银行叫停上海购房税费分期贷。就是因为购房税费分期贷款，它增加了银行的财务风险，而且这个贷款它属于信用贷款，虽然说是要有房产证，但那个是一个手续，他与房子的贷款是紧密联系在一起的。
现在多个银行给出的都是现在能办的就抓紧办，以后可能就办不了了，然后上海的工商银行给出的意见是现在办不了以后也办不了，因为上面有这个要求，不能给这个方面办贷款了，不要小瞧这个购房税费的贷款购房税费在上海这样大城市到20万30万很正常的。而且大部分银行给出的贷款上限是50万，有部分是30万，这个就能够在税费的划拨上起到非常好的辅助作用，因为一分钱难倒英雄汉，他可能能掏出300万买这个房子，但是30万的税费就是没有了。
这个房子贷款税费的分期是一张银行卡，钱在这个上面，但是只能用于房子税费的缴纳和划款转拨不能用于其他方面支出，这个是特定渠道用款这么说的话，这个形式本来也没有太大的问题，但是因为这个分期贷款税费涉及到了税费的缴纳以及回收问题，因为钱出去了算是银行给搅的，收款的利率在3.5%左右，跟你钱存在银行差不多，这个对于住户来说好像是个好事，但是说对银行来说风险高了。
原来银行给房子贷款这个没问题，因为房子本身属于不动产，比如说购买者，他这栋房子值200万，首付30%的比例，他自己才有一些自由资金，他能够一次性缴纳50%剩下100万要贷款，贷款的话是以这个房子为抵押的，如果他这个钱不能及时归还的话，这个房子归属权就不属于她了，这是有抵押贷款风险性相对来说要低，就算是他还不起，这个房子不值这么多钱，起码不会亏太多，但是相当于房子附带的这个税费分期贷款的话，它就属于没有抵押的。
现在广东多家银行都下调了房子贷款的额度，很多广东的银行办理房贷现在都受到了影响，更不要说是这种房子税费的分期贷款了，因为没有额度，贷款的比例过高会导致房地产泡沫化，也会影响到当地的房价，现在就是下大力度要调控楼市，不让价格上涨过于剧烈，让它出现平缓下来。
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工商银行叫停上海购房税费分期贷，叫停的原因是什么？
1月25日，从多家房产中介人士处获悉，工商银行面向上海地区推出的购房税费贷产品疑被叫停。一家知名地产中介公司人士表示，工行税费贷产品从1月22号开始就停了。不过，如果这个月内能把房子定下来，还是可以走关系办理的，不需要额外付费。“这个业务做不了了，前段时间叫停的，因为之前交易中心缴税可以刷信用卡，现在不行了。”另一家地产中介人士如此说道。
一位工行上海市分行相关支行的个贷经理也向澎湃新闻表示，税费贷相关产品已经叫停。不过，截至发稿，工行上海市分行方面对此事尚未回复。工行此类产品中，更为外界熟知的是“居逸贷”专项分期付款信用卡。逸贷信用卡是中国工商银行发行的一款面向大众、链接商户，可直接用于消费的信用卡产品，是国内首张专用消费分期信用卡。此外工行上海市分行还有上海Dream信用卡等产品。
以上海Dream信用卡为例，该卡是工行上海市分行为满足客户购房后衍生的大额消费需求发行的分期信用卡，免年费，分极速版及普通版。极速版仅可办理e分期，普通版可用于购房后的家装、购车、旅行等用途，不具备转账、取现等功能。值得一提的是，1月21日晚，上海发布《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》（下称《意见》），在现有限购基础上，提出了新的要求，即对夫妻离异3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。此后，上海法拍房又被纳入住房限购范围。
可见的是，近些年，“购房款不够，消费贷凑”这条消费贷违规流入楼市的产业链在房产市场屡禁不止，其中也免不了一些商业银行在“暗中相助”。此次《意见》还要求，实施好房地产贷款集中度管理，加强个人住房贷款审慎管理，指导商业银行严格控制个人住房贷款投放节奏和增速，防止突击放贷。引导商业银行进一步加强审贷管理，对购房人首付资金来源、债务收入比加大核查力度。严防信用贷、消费贷、经营贷等资金违规流入房地产市场。