一、2022年房产抵押贷款利率是多少
房产抵押贷款基准利率贷款一年以下(含一年)利率为4(含五年)利率为4.75%;五年以上为4.90%。目前银行住房抵押贷款利率是以央行规定的基准利率为基础情况浮动执行的，%左右。一般情况下，贷款人的个人信用、收入、资产等，借款人所提供的房产的面积、房龄、位置等，以及贷款的额度、期限款利率有一定的影响。
拓展资料：
房产抵押贷款前薯分为三种：
典当贷款：典当房产抵押贷款是指当户将其房产抵押给典当行,交得当金并在约定期限内支付当金利息、费用、偿还当金、赎回当物的行为。利月利率3%左右。
信托贷款：信托房产抵押贷款是指受托人接受委托人的委托，将委托人存入的资金,按其(或信托计划中)指定的对象、用途、期限、利率与金额等发放贷款，融资方以房产抵押作为信托贷款的担保方式。利率加费用一般年经利率在18%左右。
银行贷款：借款人以所购住房作为抵押或质押物在银行办理抵押贷款，银行办理抵押贷款必须出具住房买卖合、住房按揭贷款合同
房产抵慧启者押贷款，是指借款人以自有或第三者的物业(包括住宅、写字楼、商铺、厂房等)作抵押，用于个人综合消费并以产抵押贷款利率通常以一年期利息与本金的百分比计算。
房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;房屋的面积要大于50平米;房屋要有较强的变现能力：其次房产抵押贷款价值额度：房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。
个人房产抵押贷款办理流程
借款人申请办理个人助业贷款，须持建设银行规定的有关申请材料向贷款行提出申请，填写申请表，提交相关资料。
客户意后，上报有权审批部门审批，银行审批同意款合同。
客户经理办理放款手续，将款项转入借款人在我行开立的结算帐户上，客户即可使用贷款
借款人到营业柜台还款，或在金额，委托贷款银行代扣还款。
贷款结清后，营业网点将抵(质)押权利证
总的来说，房产抵押贷款利率是旁如灵活的，跟贷款个人综合资质情况息息相关，很多方面因素会对银行的抵押贷款利率有一定的影响。若是贷款人的这些率，反之就会高很多。
二、本人在江苏淮安购买首套二手房,房产抵押农行商业贷款利...
不知道您买的是首套还是二套，如果是二套，农行的这个利率是合理的，商业贷款和二套房贷款利率都是有上浮的
三、淮安农村商业银行存款利率最新？
1.整存整取。整存整取三个月的存款利率为1.35%；半年的存款利率为1.55%；一年的利率为1.75%；二年的利率为2.35%；三年的利率为3%。
2.零存整取、整存零取、存本取息。一年的利率为1.35%；三年的利率为1.55%。
3.定活两便。按一年以内定期整存整取同档次利率打6折。
四、淮安市农村商业银行房产抵押贷款利率多少
淮安市农村商业银行房产抵押贷款利率一般在4.35%—4.70%之间。