安置房可以用公积金贷款吗

如题所述

一、安置房可以用公积金贷款吗

法律分析:安置房可以用公积金贷款。安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行,而安置给被人或承租人居住使用的房屋。

法律依据:《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。

二、动迁安置房能用公积金吗

安置房是不能用住房公积金贷款的。可以申请公积金贷款的房屋:1.商品房(开发商必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议);2.现住房(即房改购买产权);3.二手房(上市交易的存量房);4.无产权住房(必须以自有或第三者房屋所有权作抵押);5.拍卖房(拍卖公司必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议)。

三、安置房可以用公积金吗?

通常安置房都可以用公积金贷款。贷款对象是已按规定缴存住房公积金,具有完全民事行为能力的在职职工,并须同时符合下列条件:


1、具有行政区域内常住户口或有效居留身份;


2、在申请贷款时,正常连续缴存住房公积金一年(含)以上,新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月(含)以上;


3、实际发生安置房的行为;


4、同意以贷款所购买安置房的房产价值全额作为抵押;

四、安置房可以提取公积金吗

可以。回迁安置住房可以提取公积金,但一处住房只能提取一次。
安置房在以下情况下可以提取公积金:
1.在首付过后,凭购房合同和《销售不动产统一发票》(预收购房款或购房款)即可提取;
2.在付清房款过后,凭购房合同和全额购房款的《销售不动产统一发票》(或契税完税证)即可提取;
3.在领取房产证过后,凭房产证和全额购房款的《销售不动产统一发票》(或契税完税证)即可提取。
购买安置房时,职工要提供真实、完整、有效的证明材料,主要有:
1、提取配偶住房公积金的,应提供婚姻关系证明、配偶身份证原件;
2、产权交换补偿协议、有效付款凭证;
3、本人身份证原件;
4、代他人提取住房公积金的,应提供委托人及被委托人身份证原件。
需要注意的是,在安置后,职工必须有住房消费才能提取公积金,没有住房消费的,不能提取公积金。也就是说,后购买安置房的,才能提取公积金。另外如果安置补偿金已超过支付安置房费用的,也不能提取公积金。
《住房公积金管理条例》
第二十五条
职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。

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