相对而言，等额本金更划算，在贷款期限、金额，利率相同下，在还款初期，等额本金每月归还的金额要大于等额本息。根据整个还款期计算，等额本金会节省贷款利息的支出。因此等额本金更划算，只不过前期还款压力更大。等额本息法最重要的特点即每月的还款额相同，即本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变。在等额本息法中，银行先收剩余本金利息，后本金，因此利息在月供款中比例会跟着本金的减少而降低，本金月供款中的比例因而升高，月供总额不变。
等额本金和等额本息的区别？
1、从现金充裕看。
短期现金充裕选等额本金，否则选等额本息。因为等额本金前期还款压力大，不建议近期收入不稳定的人群选，因为会导致较大的生活压力，而且不建议提前还款，会使生活质量下降。
2、从贷款年限看。
近期打算提前还贷选等额本金，不会提前还款的话选等额本息。等额本金与另外一个相比，还款的总利息要少些，由于等额本金每个月所还本金是相同的，所还利息是逐渐递减的。
房贷还清后还需办理什么手续？
房贷还清后主要办理的手续就是需要携带自己的身份证和银行所开具的结清证明，到房管部门去办理解押手续，如果不办理解押手续的话，房屋的所有产权证还不是自己的。虽然有些银行不要求压房产证，但是房屋的产权在没有还清之前不归属于个人所有，在这个时候房屋是没有办法交易转让的，还是要尽早的去办理房产解押，一般需要一周左右的时间，有些人的房贷是提前结清，还需要向所属的银行咨询一下提前结清是否需要缴纳违约金。
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