为什么loft不能久住

Question

如题所述

Answer 1

Loft公寓作为一种时尚的居住选择，吸引了众多单身和年轻家庭。然而，它是否适合长期居住，仍存在一些争议。以下是一些关于为何Loft公寓可能不适合长期居住的考量点：
1. 产权问题：Loft公寓通常拥有40年的产权，相较于住宅的永久产权，其价值可能会有所限制。在产权到期后，需要依法缴纳土地出让金以续期，而具体费用尚不明确。
2. 高生活成本：商住型Loft公寓的水电费和物业费通常按照商业标准收取，导致生活成本较高。而且，有些Loft公寓可能无法安装煤气，给日常生活带来不便。
3. 落户限制：商业公寓通常不允许落户，也不能享受学位房待遇，这对于有落户或子女教育需求的家庭来说是一个重要考虑因素。
4. 较大的公摊面积：Loft公寓的公摊面积通常比普通公寓大，导致实际可用面积减少。
5. 缺乏阳台：多数Loft公寓没有阳台，取而代之的是小窗户，这可能导致室内潮湿，不利于衣物晾晒。
6. 居住舒适度：Loft公寓多为商业设计，可能存在噪音、私密性、隔音效果和电梯等问题。此外，楼梯陡峭狭窄，对老人和小孩不够友好，且上层空间可能因高度限制而不够舒适。
在考虑是否购买小产权Loft公寓时，需根据个人需求权衡风险。小产权Loft没有房产证，不能落户，对于急需落户或子女教育家庭来说，存在较大风险。同时，由于不能在市场上正常交易，价格可能较低，但购买时需格外谨慎。