城中村改造是全拆吗

Question

如题所述

Answer 1

一、城中村改造是否全面拆除
1、城中村改造通常涉及全面拆除。这种改造通常由政府推动、开发商参与和村民自主决策的三方合作完成。城中村改造的拆迁通常是由村集体组织自行发起的。补偿方案根据每个村庄的具体情况和经济状况制定，通常是通过村民大会或村民会议讨论并通过。
2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条明确规定了在特定情况下需要征收房屋的情形，包括国防和外交需要、基础设施建设、公共事业、保障性安居工程、旧城区改建以及其他法律和行政法规规定的公共利益需要。
二、城中村改造与拆迁的区别
1、赔偿情况不同：棚户区通常指的是城市中以平房为主的居住区，房屋密度大，基础设施落后，生活条件较差。棚户区改造后的拆迁通常涉及搬迁至原地区以外。而城中村是指原本位于城市郊区的农村，随着城市扩张而变成城市内部的区域。由于土地性质仍然是集体所有，因此在改造时的赔偿标准和市场价格与周边地区相当，改造后通常在原地点建设安置房。
2、产权情况不同：城中村改造的特点在于土地性质仍然是集体所有，这与普通农村土地不同。在改造过程中，由于所处位置优越，补偿价格通常与周边地区市场价格持平。改造后，村民通常会在原地点获得新建的安置房。