工资流水与收入证明不符合

Question

如题所述

Answer 1

很多情况下，因为各种各样的原因，导致工资流水与收入证明不符合，那么可以成功贷款吗？
1、买房贷款，银行流水和收入证明不一致的时候，一般情况下，是以银行流水为准。但是因为很多公司都有奖金或者提成的，而收入证明一般是开基本工资，但是只要银行流水有连续半年，收入达到月供的2倍以上即可贷款。
2、如果收入证明大于工资流水的话，那么除非可以证明，除了工资之外，还有现金收入。总的来说，要给银行一个合理的解释，否则银行可能会判定你的收入有问题，或者收入证明造假，可能影响银行的放贷。
3、一般情况下，银行贷款需要具备以下条件：
（1）具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或其他有效身份证明）及婚姻状况证明；
（2）具有良好的信用记录和还款意愿；
（3）具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；
（4）具有所购住房的商品房销（预）售合同或意向书；
（5）具有支付所购房屋首期购房款能力；
（6）在银行开立个人结算账户；
（7）能够提供银行认可的有效担保；
（8）银行规定的其他条件。
其中第三点，会影响银行贷款的额度，是银行评价个人还贷能力的重要标准。