租房起火责任归谁负责

Question

如题所述

Answer 1

租房起火责任归谁负责，需要根据火灾原因来确定。
1、如果火灾是由于房内原有设施质量问题或线路老化导致，则房东应对火灾后果负责，需赔偿租客及邻居损失；
2、若火灾因租客使用电器不当等原因引发，则租客应对火灾后果负责，需赔偿房东及邻居损失；
3、租赁合同若有特别约定，如电路水路由租客管理，损坏由租客修理，则租客应承担相应责任；
4、具体责任应依据消防部门出具的火灾事故认定书确定。
租房安全管理：
1、租赁合同中的安全条款：租赁合同通常会包含关于租房安全管理的条款，明确租客和房东各自的安全责任；
2、房屋维护与检查：房东负责定期对房屋进行维护和安全检查，确保电气、燃气等设施安全；
3、租客的日常使用注意事项：租客在使用房屋期间应当注意用火、用电安全，避免引发火灾；
4、安全设施的配备：房屋应配备必要的安全设施，如烟雾报警器、灭火器等，以减少火灾风险；
5、火灾应急预案：房东和租客应共同制定火灾应急预案，明确火灾发生时的疏散和报警流程。
综上所述，租房起火责任的归属需要根据火灾原因来确定，房东和租客在火灾后果方面需承担相应责任，并根据消防部门出具的火灾事故认定书进行具体判定。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》
第七百一十条
承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。