为什么售楼部的价格均价和房管局的备案价格不一样呢?

Question

如题所述

Answer 1

房管局备案的是评估价，是由银行结合该房产，目前周边的配套，交通出行的便利性，周边的繁华度而评估的，一般评估价都会比售楼部公示价格低，这是正常的。
这个评估价，会根据该房产，以后的升值或贬值而变化。
例如：售楼部均价10000/㎡，评估价8500/㎡，是正常的
以后单价涨到12000/㎡，评估价105000/㎡。
降价8000/㎡，评估价7000/㎡

Answer 2

房管局备案的是评估价，是由银行结合该房产，目前周边的配套，交通出行的便利性，周边的繁华度而评估的，一般评估价都会比售楼部公示价格低，这是正常的。这个评估价，会根据该房产，以后的升值或贬值而变化。例如：售楼部均价10000㎡，评估价8500㎡，是正常的 以后单价涨到12000㎡，评估价105000㎡。 降价8000㎡，评估价7000㎡

Answer 3

按理说售楼部价格必须与房管局的备案价格一样，售楼部价格可以相应的打点折，也就是说只能适当比房管部门备案价格低一点，不能高，如果开发商要调整价格必须报房管局备案批准。按你说的情况，可以向房管部门投诉。