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房子交契税是按照首套房还是二套房执行
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推荐答案 2017-05-25
根据规定,以现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产,均按照4%的税率征税。
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...那么到按揭的
房子
交税时是不
是按二套房
计算?
答:
只要你的商品房已经在房管部门备案了,在房管部门就开具不了你的无房证明。
所以是按照二套房的标准来收取契税的
。二套房契税契税实行3% ~5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡,各地经济差别较大的实际情况。因此,各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%~5%的幅度税率规定范围内,按...
交契税
怎么判定是第几
套房
答:
交契税需要根据契税来判定是第几套房如下1.家庭首套房90平及以下1%
,90平以上1.5%。2.家庭二套房90平及以下1%,90平以上2%。3.家庭三套房及以上,不看面积,统一3%4.现在不动产登记是全国联网的数据,会先查外下有几套房。因为一套房和非一套房,要征的契税的税率是不同的。6.契税如何认定首套...
交契税首套房
和
二套房
怎么认定
答:
现在的国家房产系统已经联网,如果在其他地方购买过房屋,
也会算作是二套房
,在缴纳契税的时候,首套房的契税是比较划算的,建筑平米在90平米以下契税按照1%收取,90平米到140平米的房子其实按照1.5%收取,只有140平米以上,或者是第2套住房,契税才是按照3%收取,所以首套房贷购房的时候会比第2套房要划算...
算一
套房子还是二套住房
,
契税
怎么交?
答:
如已登记有住宅房产的,买房算二套房
。契税是:首套普通住宅房产,小于90平方米的,契税按房产总价的1%交;大于90小于144平方米的,按1.5%交;大于144平方米的,按3%交。非首套普通住宅房产,或非普通住宅房产,或非住宅性质房产,契税都是按3%交。地方可调整,部分地区会调整以上比率为2%及4%。
房产
证上户名一方是
首套
,一方
是二套房
,
契税是按
一套算还是二套算?
答:
契税按二套房
算。只要房产证上户名有一方拥有一
套房
,不管其他成员是否有房,都按二套房过户
缴纳契税
。房产证多成员的情况下是就多不就少。比方说房产证上有10个人,只要有一个人拥有一套房,其他9个人无房,过户也
按二套房交
了契税。这是房地产管理政策。
契税二套房交
几个点
答:
一般来说
二套房
:面积小于等于90平米,
契税
税率1%;面积大于90平米,契税税率为2%;三
套房
及以上套数,非普通
住房按
3%缴纳。实际
执行
中每个省会有一些差异。房地产的契税每个地方不同,一般根据当地税务局要求来缴纳。如何认定二套房一:父母名下有住房,以未成年子女名义再购房 详解:根据新的政策,家庭成...
交契税首套房
和
二套房
怎么认定
答:
首套房
和
二套房
在认定的过程当中,能够通过
房屋
登记系统进行查询,如果个人或者是家庭名下有住房,同时有贷款购房的记录,再次购房都属于二套房,是无法享受契税优惠政策的。目前我国对于购买首套房,契税能够享受减免的优惠政策,首次购买普通住宅,住房面积在90平米以下
契税按照
1%收取,如果住宅面积在90平米...
契税
认定几
套房
的时间是以交税时间
还是
以购房时间认定?
答:
然后在一周后,你又买了一套二手房,在办理这套二手房过户手续时,在缴税的时候,会查询你名下的发你套数,由于你已经备案了一套新房了,所以这套二手房就需要
按照第二套
来
交契税
了,90平以下交1%,90平以上交2%。(
首套房
的话90平以下交1%,90平以上交1.5%)但是如果你买的新房,签了售楼部的...
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